- Od przyszłego roku nabywcy mieszkań nie będą już mogli wnioskować o kredyt hipoteczny z pięcioprocentowym wkładem własnym. Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, od 1 stycznia 2015 r. poziom wymaganych oszczędności wzrośnie do 10 proc. wartości domu lub lokalu - przypomina Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl.

W związku z tym część nabywców mieszkań zamierza wykorzystać ostatnią szansę na kredyt z wkładem 5- proc. To jednak już ostania chwila na to. Wiele banków oferujących kredyty hipoteczne maksymalnie wydłużyło termin składania wniosków.

- Perspektywa podniesienia minimalnego poziomu wkładu własnego spowodowała wzrost zainteresowania kredytami na 95 proc. wartości lokalu. Większość banków akceptujących pięcioprocentowy wkład własny chce skorzystać z tej okazji na poprawienie wyników sprzedażowych - mówi Andrzej Prajsnar.

Z analiz portalu RynekPierwotny.pl. wynika, że w przypadku dziewięciu instytucji wnioski o kredyt na 95 proc. mieszkania można składać do 31 grudnia. Dokumenty złożone przed końcem bieżącego roku będą podlegały dotychczasowym zasadom (wkład własny nie musi wyższy niż proc.).

- Na takie preferencyjne traktowanie mogą liczyć tylko kredytobiorcy, którzy dostarczą kompletny wniosek do 31 grudnia b.r. Przedstawiciele banków zwracają szczególną uwagę na konieczność terminowego złożenia wszystkich dokumentów - podkreśla Andrzej Prajsnar.

Dodaje, że trzy instytucje ustaliły inne reguły czasowe. Najbardziej restrykcyjny jest Plus Bank. Jego klienci do 10 grudnia b.r. mogą wnioskować o kredyt z wkładem 5 proc. W przypadku Getin Banku decydującym kryterium jest termin wydania decyzji kredytowej (najpóźniej 31 grudnia b.r.). Bank Pocztowy wymaga natomiast, aby umowa została podpisana do końca grudnia b.r.

- Klienci banków, które ustaliły długi termin przyjmowania wniosków nie powinni odkładać ważnych formalności na ostatnie dni grudnia. Trzeba zdawać sobie sprawę, że po długiej świątecznej przerwie w placówkach banków zjawią się nie tylko nabywcy mieszkań. Wiele innych osób na pewno spróbuje załatwić ważne sprawy przed końcem roku. Wzrost liczby klientów będzie skutkował długimi kolejkami i większym ryzykiem pomyłek. Nerwowa atmosfera nie jest odpowiednia do podejmowania jednej z najbardziej istotnych decyzji finansowych w życiu - zwraca uwagę Andrzej Prajsnar.

A co z "Mieszkaniem dla młodych"?

Ostateczny termin składania wniosków o dopłatę do mieszkań upływa 19 grudnia. Do tego dnia to bank kredytujący lokal klienta musi zgłosić do BGK chęć skorzystania z "MdM".

źródło: RynekPierwotny.pl