Reklama

Gdzie pola są najdroższe

Ponad 25 tys. zł średnio płacili kupujący za hektar pola w 2014 r. Ale w najdroższych lokalizacjach przeciętne stawki przekroczyły 35 tys. zł

Publikacja: 16.02.2015 17:07

W opolskim i wielkopolskim ceny pól osiągnęły poziom ponad 35 tys. zł za ha.

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski Adam Burakowski

Grażyna Błaszczak

Reklama

- Rok 2014 okazał się kolejnym, w którym ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena 1 ha wyniosła 25 592 zł i w porównaniu ze średnią ceną za rok 2013 - 21 813 zł - była wyższa o 17 proc. - podaje Katarzyna Foks z biura prasowego ANR.

Gdzie najtaniej?

Analitycy ANR podkreślają, że w Polsce mamy do czynienia z dużym, regionalnym zróżnicowaniem cen nieruchomości rolnych. Stawki w najdroższych województwach, czyli opolskim i wielkopolskim osiągnęły poziom ponad 35 tys. zł za ha. Z kolei na terenie województw podlaskiego i świętokrzyskiego były one ponad dwukrotnie niższe i osiągnęły, odpowiednio: 16 tys. zł/ha i 16,5 zł za ha.

Na stosunkowo niskim poziomie nadal utrzymują się średnie ceny w województwach: lubelskim i podkarpackim.

- Warto odnotować, że najwyższe średnie ceny uzyskiwano w przypadku nieruchomości o powierzchni 300 ha i więcej - 28,3 tys. zł za ha, a najniższe dla terenów o powierzchni 1-10 ha 21,2 tys. zł za ha - podaje Katarzyna Foks.

Reklama

Co podbijają stawki?

Według ANR na wzrost cen gruntów w ubiegłym roku miały wpływ m.in. zmniejszająca się podaż ziemi na rynku pierwotnym oraz wsparcie nabywania ziemi przez rolników na zasadach preferencyjnych, czyli z niskooprocentowanymi kredytami (3,75 proc. w skali roku) oraz rozkładaniem przez ANR ceny sprzedaży na raty.

- Warto zaznaczyć, że oferta Agencji ulega systematycznemu zmniejszeniu, ponieważ co rok sprzedawane jest ponad 100 tys. ha gruntów. W 2014 r. Agencja sprzedała 121 tys. ha. Najwięcej w województwach: zachodniopomorskim (ok. 21 tys. ha), warmińsko-mazurskim (17 tys. ha) i dolnośląskim (ok. 16 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: świętokrzyskiego i małopolskiego - wylicza Katarzyna Foks.

Ceny sprzedaży gruntów rolnych ANR określiła na podstawie prawie 12,7 tys. umów zawartych w całym 2014 r. Najwięcej umów zostało zawartych dla terenów mieszczących się w przedziale do 1 ha - ponad 5,7 tys. i w przedziale 1-10 ha - 4,6 tys. Stanowią one razem 81 proc. wszystkich zawartych umów sprzedaży w 2014 r. Najmniej umów zawarto na powierzchnię powyżej 300 ha - 34 umowy.

Obecnie w tzw. zasobie własności rolnej Skarbu Państwa pozostaje prawie 1,5 mln ha, z czego 1,09 mln ha jest w dzierżawie, a 266 tys. ha czeka na rozdysponowanie.