Reklama
Rozwiń

Sonda: jakie mieszkania zostały w ofercie najmu

Aktualizacja: 27.09.2016 10:02 Publikacja: 25.09.2016 19:00

Aneta Jurusik, krakowski oddział agencji Północ Nieruchomości

Zwiększoną liczbę pytań o mieszkania na wynajem notujemy od połowy września.

Lokali szukają głównie studenci. Najbardziej cenione są dwa nieprzechodnie pokoje z oddzielną kuchnią. W takim mieszkaniu mogą mieszkać nawet cztery osoby, co obniża koszty wynajmu przypadające na jednego lokatora. Ważnym kryterium jest bezpośredni dojazd do uczelni lub w okolice placu Inwalidów, skąd można dojść do głównych uczelni. Gorączkę na rynku najmu mamy w ostatnich dniach września i na początku października. Niedrogich mieszkań jest już wtedy zdecydowanie mniej. Odkładający poszukiwania lokum na ostatnią chwilę często są zmuszeni do zmiany kryteriów. Mieszkania z dobrymi adresami są jednak wciąż dostępne. O pomoc warto się zwrócić do biura nieruchomości. Daje to pewność, że stawka najmu jest zweryfikowana i niezawyżona przez właścicieli, mających świadomość, że mają w tym czasie towar deficytowy.

Marcin Jańczuk, sieciowa agencja Metrohouse

Szukanie mieszkania w ostatniej chwili nie jest dobrym pomysłem. Lokali dla studenckiej braci wprawdzie nie zabraknie, ale jeśli zależało nam na szerokiej ofercie i przystępnych stawkach, to poszukiwania trzeba było zacząć kilka tygodni wcześniej. Wrzesień i październik to szczyt zainteresowania wynajmem. Najtańsze propozycje zniknęły z oferty, przez co można mieć wrażenie, że średnia stawka jest nieco wyższa niż w wakacje. Na rynku pozostały droższe mieszkania, które naturalnie podnoszą średnie ceny. Coraz więcej studentów poszukuje większych lokali, w których może zamieszkać grupa czterech lub pięciu osób. Klienci narzekają, że nie mają dostatecznego wyboru mieszkań trzy-, czteropokojowych z oddzielną kuchnią, a dostępne oferty przekraczają często studenckie budżety. Na pewno nie jest zbyt późno na znalezienie dobrego lokalu, bo inwestowanie w nieruchomości na wynajem staje się coraz popularniejsze. Pod koniec września potrzebne są jednak szybkie decyzje. Za kilka godzin oferta może być już nieaktualna.

Arleta Łatkowska, gdański oddział Freedom Nieruchomości

W ofertach najmu mieszkań dla studentów o tej porze roku przeważają pokoje do wynajęcia oraz miejsca w pokojach. Stawki najmu lokali, po ich widocznym wzroście w wakacje, kiedy to studenci odbierają wyniki przyjęć na uczelnie, stają się bardziej racjonalne.

Z roku na rok na rynku najmu rośnie oferta dużych, profesjonalnie przygotowanych mieszkań podzielonych na sześć–osiem pokoi. Lokale, które są gruntownie wyremontowane i poddane home stagingowi, mają profesjonalną sesję zdjęciową. Mały jednoosobowy pokój kosztuje zwykle ok. 800–900 zł miesięcznie wraz z opłatami. Zazwyczaj w takich lokalach znajdują się wszystkie niezbędne studentom przedmioty. Mieszkania o przyzwoitym standardzie i niewygórowanym czynszu można znaleźć także we wrześniu.

Przeważają oferty prezentowane przez prywatnych właścicieli. Wytrwali najemcy znajdą pokój, który można wynająć już za 700 zł miesięcznie, z opłatami.

Nieruchomości
Ponad 27 mln euro dla spółki Echo Investment
Nieruchomości
Druga obniżka stóp. Będzie przełom na rynku mieszkań?
Nieruchomości
Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej
Nieruchomości
Ceny ofertowe nowych mieszkań w czerwcu. Gdzie jest drożej?
Nieruchomości
Bulwar Izerski w Świeradowie-Zdroju. Apartamenty w otoczeniu gór