PHN koncentruje się na powierzchniach biurowych, wejście w segment mieszkaniowy miało zdywersyfikować źródła przychodów. Spółka wchodzi już w fazę wprowadzania lokali do sprzedaży.
– Będziemy działali w trzech segmentach rynku – luksusowym, popularnym i tzw. ekonomicznym. Yacht Park w Gdyni, tuż przy linii brzegowej, z planowanym dostępem do mariny jachtowej, to segment luksusowy. W I etapie do zagospodarowania mamy 12 tys. mkw. powierzchni w sześciu pięciokondygnacyjnych budynkach. Pierwotnie zakładaliśmy utworzenie tam około 130 apartamentów, ale rozważamy zmniejszenie tej liczby, dzięki czemu wzrośnie powierzchnia poszczególnych lokali, a tym samym prestiż całej inwestycji. Niebawem wybierzemy generalnego wykonawcę. Przewidujemy, że w II kwartale pierwsze apartamenty trafią do oferty – mówi Maciej Jankiewicz, prezes PHN. Do oferty wejdą też trzy projekty w Warszawie.
Inwestycje własne to nie wszystko. – Jesteśmy otwarci na nawiązanie współpracy z innymi spółkami Skarbu Państwa przy projektach mieszkaniowych. Na razie chcielibyśmy jedynie zasygnalizować temat – jesteśmy na etapie wstępnego opracowania pięciu projektów na około 4 tys. lokali w Warszawie i innych miastach. Spodziewamy się, że dwa z nich mogłyby ruszyć pod koniec tego roku, a trzy w przyszłym – mówi Jankiewicz.
– Generalnie widzimy możliwość udziału naszej grupy w programach rządowych wspierających politykę mieszkaniową, które w kompleksowy sposób mają się przyczynić do polepszenia sytuacji mieszkaniowej, zwłaszcza osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale ich zarobki pozwalają na bieżącą płatność czynszów i kosztów eksploatacyjnych. Takie osiedla moglibyśmy budować w systemie modułowym w oparciu o prefabrykaty, bez garaży podziemnych. Oczywiście wszystko zależy od marży, jaką moglibyśmy zrealizować w ramach takiej działalności.
PHN jest też zainteresowany utworzeniem funduszu typu REIT. W portfelu ma odpowiednie nieruchomości, nie wyklucza przy tym współpracy z innymi spółkami Skarbu Państwa.
