jak długi ma być okres spłaty?

Na podstawie tych parametrów, porównywarka kredytów hipotecznych wskaże nam, które banki mogą udzielić nam kredytu i na jakich warunkach.

Różne oferty

Banki dzielą oferty na standardowe i pakietowe (tzw. cross–sell). W ramach oferty standardowej, klient nie ma obowiązku decydować się na dodatkowe produkty banku. Musi się wtedy liczyć z nieco gorszymi warunkami cenowymi. Marża i prowizja są wyższe niż w przypadku oferty pakietowej. W ramach cross- sellu oprócz kredytu hipotecznego, klient musi się jednak zgodzić na założenie rachunku, czasem przelew wynagrodzenia (bank może określić wysokość wpływów) lub zakup karty kredytowej, produktu inwestycyjnego czy dodatkowych ubezpieczeń.

Lepiej pójść do kilku banków

Nie można decydować się od razu na jeden bank i jego ofertę. Wiedząc, który z banków ma korzystne warunki kredytowe, warto skierować swoje kroki do kilku różnych oddziałów. Z każdym bankiem można podjąć negocjacje cenowe. Może się więc okazać, że weźmiemy kredyt tam, gdzie byśmy się wcześniej nie spodziewali.

Rozmowa z doradzą

Osoby, które nie czują się zbyt pewnie w tematyce kredytowo–finansowej, powinny skorzystać z pomocy doradcy kredytowego. Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, deweloperzy często oferują bezpłatną pomoc doradcy w załatwieniu finansowania. Na rynku są także firmy pośrednictwa finansowego, które wspierają klientów w wyszukiwaniu odpowiednich ofert oraz przeprowadzają ich przez cały proces kredytowy. Ich zarobek to prowizja płacona przez bank za pozyskanego klienta.

RRSO

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania to najważniejszy wskaźnik, który powinien decydować o wyborze oferty. Jej wartość określa całkowity koszt kredytu, jaki ponosi każdy kredytobiorca. Wzór na RRSO jest bardzo skomplikowany. Wlicza się w niego prowizję, ubezpieczenie i pozostałe koszty około kredytowe, jakie co miesiąc ponosi klient. Mając przed sobą oferty kliku banków, które wyliczone zostały dla tych samych parametrów, zawsze należy patrzeć, który z produktów oferuje najniższe oprocentowanie rzeczywiste. Im wyższe RRSO, tym wyższe raty i większa całkowita kwota do spłaty.