W procesie kredytowym wymagane będzie pozyskanie odpisu aktu notarialnego. Cena takiego odpisu ustalana jest indywidualnie przez każdego notariusza, lecz nie powinna się być wyższa niż około 20 zł za stronę.

Koszty kredytu

Po stronie formalno–prawnej konieczny jest wpis hipoteki w księgę wieczystą, który kosztuje 200 zł. Opłacić również należy podatek od czynności cywilnych za ustanowienie hipoteki zwykłej, co pochłania kolejne 250 zł.

Podstawowy koszt kredytu hipotecznego to prowizja za jego przyznanie. Zarobek banku może wynosić w tym przypadku średnio około 2 proc. wartości kredytu. Decydując się na kredyt, często należy podpisać wnioski o dodatkowe produkty banku, typu rachunek osobisty czy karta kredytowa, które co miesiąc generują koszty obsługi. Bank wymaga również od klienta dodatkowych ubezpieczeń: ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (procent określony przez bank od kwoty przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości), ubezpieczenia pomostowego (kosztem jest podwyższenie marży kredytu do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej), cesji ubezpieczenia nieruchomości, czy doubezpieczenia się klienta w zakresie zdarzeń losowych. Koszty ubezpieczeń nieruchomości czy zdarzeń losowych zależne są od oferenta produktów.

Negocjacje

Na każdym kroku warto się targować i zbijać ceny. U notariusza, na elementach, które nie są objęte opłatą stałą. U agenta nieruchomości, na cenie za pośrednictwo. W banku, na wysokości prowizji i marży. Zaoszczędzić można w ten sposób sporo środków.