Rzeczpospolita
Ekonomia

Wyźsze opłaty za wynajem biur

W ciągu roku stawki za najem powierzchni biurowych w Warszawie wzrosły o ponad 11 procent. To nie koniec podwyżek

Publikacja: 21.02.2011 01:06

Całkowite koszty wynajmu mkw. biura w naszej stolicy wynoszą 431 euro rocznie.

Całkowite koszty wynajmu mkw. biura w naszej stolicy wynoszą 431 euro rocznie.

Foto: Fotorzepa, Szymon Laszewski Szymon Laszewski

Grażyna Błaszczak

W rankingu wysokości czynszów za biura 68 krajów świata Polska znalazła się na 27. miejscu. To oznacza skok z pozycji 30. w 2010 roku – wynika z najnowszego badania firmy Cushman & Wakefield (C&W).

Całkowite koszty wynajmu mkw. biura w naszej stolicy wynoszą 431 euro rocznie.

– Tworząc ranking, pod uwagę braliśmy najwyższy czynsz bazowy w ścisłym centrum miasta, powiększony o opłaty eksploatacyjne. Dla Warszawy przyjęliśmy uśrednioną najwyższą stawkę w wysokości 24,5 euro za mkw. miesięcznie – wyjaśniają analitycy C&W.

[srodtytul]Radość dla deweloperów[/srodtytul]

Drożejące biura to dobra wiadomość dla deweloperów i dla właścicieli budynków, w tym funduszy inwestycyjnych, ale gorsza dla potencjalnych najemców poszukujących po kryzysie siedzib dla swoich firm. Stawki najmu idą w górę, bo spada liczba pustostanów.

– Ubiegły rok okazał się rekordowy w historii rynku warszawskiego pod względem wielkości wynajętej powierzchni. Wzrost zapotrzebowania na biura przy jednoczesnym wyraźnym zmniejszeniu liczby oddawanej powierzchni biurowej doprowadził do znacznej dysproporcji między podażą a popytem oraz zapoczątkował wzrost czynszów – wyjaśnia Paulina Misiak, partner w dziale powierzchni biurowych w firmie C&W w Warszawie.

– Spodziewany w 2011 roku dalszy spadek podaży biur spowoduje istotne zmniejszenie ilości pustostanów oraz wzrost czynszów – uważa Misiak.

[srodtytul]U sąsiadów gorzej[/srodtytul]

Tak dobrej sytuacji, w jakiej są właściciele budynków biurowych w Warszawie, nie mają nasi sąsiedzi. Czechy zajęły 38. miejsce w rankingu C&W (spadek z miejsca 27. w 2010), a Węgry – 40. – spadek z miejsca 35. w 2010 r.

– Niski popyt na powierzchnię biurową odnotowaliśmy też w Bułgarii i Rumunii, co przy nadpodaży powierzchni wpłynęło na spadek czynszów odpowiednio o 9 i 5 proc. w 2010 r. Generalnie w Europie Środkowo-Wschodniej mamy raczej stabilizację opłat za najem biur. Warto jednak zwrócić uwagę na wzrost stawek czynszowych w Polsce (o ponad 11 proc.), w Rosji (6 proc.) czy na Litwie (o12 proc.) – wylicza Barrie David z zespołu badań i analiz w firmie C&W.

Najdroższą lokalizacją biurową świata został w tegorocznym rankingu Hongkong, przed Tokio i Londynem. Po tym, jak w 2009 r. największe spadki czynszów odnotowano w Azji, w 2010 r. czynsze szybko poszły w górę – w Hongkongu aż o 51 proc.

Znaczny wzrost stawek nastąpił także w Brazylii, co świadczy o szybkiej poprawie koniunktury gospodarczej tego kraju. Rio de Janeiro jako pierwsze miasto w Ameryce Południowej wyprzedziło Nowy Jork w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych obu Ameryk. W Londynie czynsze wzrosły o 27 proc. w dzielnicy West End i o 25 proc. w City. Były to największe roczne zwyżki stawek w Europie w 2010 roku – podkreślają analitycy C&W.

[i]Masz pytanie, wyślij e-mail do autorki[mail=g.blaszczak@rp.pl]g.blaszczak@rp.pl[/mail][/i]

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita

Nieruchomości

W rankingu wysokości czynszów za biura 68 krajów świata Polska znalazła się na 27. miejscu. To oznacza skok z pozycji 30. w 2010 roku – wynika z najnowszego badania firmy Cushman & Wakefield (C&W).

Całkowite koszty wynajmu mkw. biura w naszej stolicy wynoszą 431 euro rocznie.

Pozostało 90% artykułu
Rekordowa liczba bankructw dużych firm na świecie
Biznes
Rekordowa liczba bankructw dużych firm na świecie
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Święta spędzane w Polsce coraz popularniejsze wśród zagranicznych turystów
Biznes
Święta spędzane w Polsce coraz popularniejsze wśród zagranicznych turystów
Ministerstwo obrony wyda ponad 100 mln euro na modernizację samolotów transportowych
Biznes
Ministerstwo obrony wyda ponad 100 mln euro na modernizację samolotów transportowych
CD Projekt odsłania karty. Wiemy, o czym będzie czwarty „Wiedźmin”
Biznes
CD Projekt odsłania karty. Wiemy, o czym będzie czwarty „Wiedźmin”
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Jest porozumienie płacowe w Poczcie Polskiej. Pracownicy dostaną podwyżki
Biznes
Jest porozumienie płacowe w Poczcie Polskiej. Pracownicy dostaną podwyżki
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie