Polska zdecydowanie pozostanie ważnym krajem, jeśli chodzi o realizowane przez nas inwestycje – mówi Alexander Jurkowitsch, członek zarządu Warimpex Finanz-und Beteiligungs, austriackiej spółki, która buduje nieruchomości komercyjne, głównie hotele i biurowce w Europie i Rosji, i nimi zarządza.
Z kolei Thomas Kurzmann, prezes GTC, budującego biurowce i galerie handlowe zaznacza, że w tej chwili największe możliwości stwarzają projekty deweloperskie realizowane w stolicach innych krajów naszego regionu Europy.
Wkrótce trzeci projekt
Warimpex prowadzi teraz dwie inwestycje deweloperskie – buduje dwa biurowce w Polsce. Na liście planowanych przedsięwzięć są trzeci biurowiec w naszym kraju oraz hotel na Węgrzech i rozbudowa kompleksu biurowego w Petersburgu. Warimpex sprzedał niedawno część portfela nieruchomości za 180 mln euro, część pieniędzy posłużyła do wcześniejszego wykupu obligacji, część posłuży do realizacji kolejnych inwestycji. Menedżerowie nie wykluczają, że zwiększą aktywność w Polsce.
– Wciąż dostrzegamy potencjał w miastach, w których jesteśmy obecni, czyli w Warszawie, Łodzi i Krakowie. Powoli szykujemy się do projektu na posiadanej od dawna działce w Białymstoku. To miasto zyskuje na atrakcyjności, m.in. dzięki poprawiającej się infrastrukturze komunikacyjnej w Polsce – dodaje
W I kwartale przyszłego roku deweloper odda biurowiec Ogrodowa Office w Łodzi. Dotychczas Warimpex podpisał umowy najmu na 30 proc. powierzchni liczącej łącznie 26 tys. mkw. – To zadowalający wskaźnik, w przyszłym roku obiekt powinien być w pełni wynajęty. Nasz projekt realizowany jest w ścisłym centrum miasta, nieopodal ul. Piotrkowskiej, centrum handlowego Manufaktura czy zbudowanego przez nas wcześniej hotelu Andel's – podkreśla Jurkowitsch. Pod koniec przyszłego roku Warimpex odda mniejszy biurowiec, liczący 12 tys. mkw. Mogilska Office w Krakowie. Tu poziom najmu sięga 60 proc. Inwestycja realizowana jest w miejscu rozebranego starszego obiektu – biurowca Prodlewu.
Z uwagi na duży popyt na powierzchnie w Krakowie Warimpex szykuje trzeci polski projekt – Chopin Office przy rondzie Mogilskim. Budynek ma mieć 21 tys. mkw. powierzchni biurowej i 5 tys. handlowo-usługowej. Na rynek ma trafić w 2019 r.
Za granicą Warimpex będzie zagospodarowywał ogromną działkę w Petersburgu, w ramach III i IV fazy projektu Airportcity powstanie tam w najbliższych latach sumie 150 tys. mkw. biur. Spółka szykuje się także do pierwszej inwestycji typu mix-use w Budapeszcie – zbuduje tam hotel i apartamentowiec.
Zakupy w Serbii
GTC lada dzień otworzy Galerię Północną w Warszawie, a jedynym polskim projektem w przygotowaniu jest Galeria Wilanów. Deweloper od lat stara się o zielone światło na budowę. Zdaniem prezesa Kurzmanna rynek dużych galerii jest w Polsce nasycony, także jeśli chodzi o biura deweloperzy muszą mocno konkurować o najemców.
Dlatego GTC stawia na rozwój w innych stolicach regionu. Firma właśnie powiększyła portfel, kupując biurowiec o powierzchni 17,9 tys. mkw. w Belgradzie.
