Grażyna Błaszczak: Pojedynek gigantów
Nie da się znowu nie mówić o rekordach na rynku biur. 800 tys. mkw. powierzchni biurowych wybudowali w 2016 r. deweloperzy. To rekordowy wynik w historii rynku w Polsce.
Ile kosztują najdroższe sklepy?
Ulice handlowe będą rozkwitać. Aby jednak stały się handlowymi traktami z prawdziwego zdarzenia, potrzebne są inwestycje. Wiele miast ma plany rewitalizacji swoich najlepszych ulic handlowych. Z potrzeby zmian zdają sobie sprawę także właściciele kamienic. Bez dużych witryn i nowoczesnych wnętrz dobry najemca, a tym samym klient, nie przyjdą. Dziś najdroższą ulicą handlową w Polsce jest warszawski Nowy Świat z rocznym czynszem około 1020 euro za mkw. sklepu oraz krakowska ulica Floriańska - 860 euro za mkw. rocznie. Na słynnej łódzkiej Piotrkowskiej najwyższe stawki wynoszą 300 euro za mkw. sklepu na rok - tak wynika z raportu firmy Cushman&Wakefield. Choć wydaje się bardzo dużo, to są bardzo niskie czynsze w porównaniu z najdroższą ulicą handlową świata, którą została w rankingu C&W Górna Piąta Aleja w Nowym Jorku. Tam najwyższe czynsze sięgają 33,8 tys. euro za mkw. lokalu handlowego rocznie. Taniej jest nawet w Hongkongu.
Co zrobi dla ciebie biuro?
Są takie budynki biurowe, które lepiej znają swoich użytkowników od ich szefów. Pomagają im w tym nowoczesne systemy i aplikacje, które rozpoznają pracownika już po wejściu do budynku biurowego, oferują mu miejsce przy biurku dopasowane do indywidualnych potrzeb, ale nie tylko. Na co jeszcze może liczyć pracownik inteligentnego biurowca – opowiada Grażyna Błaszczak, redaktor „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”.
O najemców trzeba dbać
Na co narzekają najemcy budynków biurowych? - Przez cały rok właściwie na to samo: na nawiew powietrza z klimatyzacji umieszczony nad stanowiskiem pracy, na brak miejsc do parkowania auta oraz roweru przy biurowcu, a także na brak możliwości wzięcia prysznica w biurze - wymienia Grażyna Błaszczak, redaktor "Nieruchomości" "Rzeczpospolitej". Dodaje, że coraz więcej zarządców biur nie tylko pyta ich użytkowników to, co przeszkadza, ale stara się dogodzić najemcom, aby nie odeszli do nowego biurowca, gdy skończy się umowa najmu. Łatwiej bowiem poprawić samopoczucie staremu najemcy, niż znaleźć nowego na jego miejsce.
