prof. Jacek Łaszek, Szkoła Główna Handlowa, ekspert NBP i ZBP

– Wysoki poziom cen mieszkań przy znacząco niższym koszcie ich budowy, skutkuje wysoką rentownością projektów mieszkaniowych. W konsekwencji obserwujemy wzmożoną aktywność na tym rynku, zwłaszcza mniejszych firm deweloperskich, które zaczynają oferować mieszkania w bardzo konkurencyjnych cenach.

Problemem na rynku jest jednak nadmiar dużych mieszkań, często zlokalizowanych w mało atrakcyjnych projektach. Takie lokale przy obecnych kosztach kredytu nie mogą znaleźć nabywców.

W konsekwencji, jeżeli potrafimy negocjować, coraz częściej można trafić na dobre oferty, zwłaszcza dużych mieszkań. Rosnąca podaż mieszkań będzie wymuszała obniżki cen, czemu sprzyjać będą bardziej konserwatywne warunki kredytowe oferowane przez banki.