Kuszenie wykończeniem

Koszt wykończenia mkw. mieszkania to często wydatek co najmniej 400 – 1000 zł. Dla wielu klientów, zwłaszcza znajdujących się na granicy zdolności kredytowej, to kwota zbyt wysoka. Wolą sami prowadzić prace wykończeniowe. Czasem to trwa latami. Pozwala jednak rozłożyć wydatki na dłuższy okres.

– Oferujemy lokale w stanie deweloperskim i gotowe do zamieszkania. Klienci wprawdzie coraz częściej pytają o możliwość wykończenia pod klucz, ale większość osób wybiera rozwiązanie w stanie deweloperskim – tłumaczy Michał Okoń ze spółki Marvipol.

Z drugiej strony, zdaniem deweloperów, rośnie liczba osób zdecydowanych na gotowe rozwiązania w zakresie wykończenia czy aranżacji mieszkania. – Coraz większa grupa klientów wybiera oszczędność czasu, wygodę i bezpieczeństwo, decydując się na powierzenie wykończenia lokalu deweloperowi – zapewnia Ewa Perkowska z Budimeksu Nieruchomości. Zauważa, że przy tym rozwiązaniu obowiązuje jedna, siedmioprocentowa stawka VAT.

[srodtytul]Szybciej i łatwiej[/srodtytul]

– Niektórzy nasi klienci bardzo chwalą sobie opcję gotowego lokum i są nią zainteresowani, inni wolą wykańczać swoje mieszkania indywidualnie. Jeśli jednak chodzi o proporcje, to szacujemy, że jest to do tej pory 30:70 proc. na korzyść indywidualnego wykańczania – zapewnia Moshe Eytam, dyrektor generalny inwestycji Wilanów One.

Tymczasem przedstawiciele Dom Development utrzymują, że klienci są bardziej zainteresowani mieszkaniem wykończonym pod klucz niż w standardzie deweloperskim.

Do wprowadzenia standardów w wykańczaniu wnętrz szykuje się również Menolly Poland w swoim sztandarowym projekcie Nowe Powiśle. – Obserwujemy coraz większe zainteresowanie tą opcją. Dla klientów jest to bardzo wygodne, bowiem nie są zmuszeni do szukania na własną rękę architektów i ekip budowlanych – zapewnia Piotr Olbryś, dyrektor zarządzający Menolly Poland.

Natomiast przedstawiciele spółki Espais nie proponują gotowych zestawów stylistycznych – ich klienci przy konsultacji z architektem sami wybierają, w jaki sposób chcieliby mieć wykończone lokum. – Oferta gotowych zastawów ogranicza. A nam zależy na indywidualnym podejściu do klienta i jego projektu – zapewnia Grażyna Młynarczyk z Espais Polska.

[srodtytul]W trzech standardach[/srodtytul]

Deweloperzy zwykle jednak proponują dwie – trzy opcje wykończenia lokum. Deklarują również usługi architekta wnętrz. Na przykład Dom Development oferuje trzy warianty: klucz, który kosztuje od 400 zł za mkw., komfort – 820 zł za mkw., oraz premium – prawie 1,4 tys. zł za mkw.

Trzy opcje: silver, gold i platinum, oferuje również spółka Wilanów One przy współpracy z Keen Property Partners. – Standardy te należy traktować jako wyjściowe – można je modyfikować w zależności od potrzeb i gustów – zaznaczają przedstawiciele spółki.