Szymon Rosiak, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie:
- Już od 2011 roku obserwujemy, że coraz więcej osób kupujących od nas nowe mieszkania w Legionowie albo nie korzysta z kredytu hipotecznego, albo posiłkuje się nim w coraz mniejszym stopniu.
Od wiosny 2011 roku do dziś w nowym kompleksie mieszkaniowym w Legionowie sprzedaliśmy 53 z 58 lokali, w cenach 5,4-5,6 tys. zł za mkw. lokalu. W sumie ceny mieszkań wahały się od 184 tys. zł za kawalerkę do 382 tys. zł za trzy pokoje z kuchnią.
Większość nabywców tych lokali nie zadłużało się w bankach na ich kupno. Z kredytów hipotecznych skorzystało niecałe 38 proc. kupujących. Dla porównania - przy zakupie mieszkań w bloku na osiedlu Przylesie w Jabłonnie, które sprzedawaliśmy dwa lata wcześniej, z kredytu hipotecznego skorzystało aż 63 proc. przyszłych mieszkańców. To pokazuje, jak zmienił się rynek.
Kto kupuje za gotówkę? Nie młodzi ludzie, dla których jest to pierwsze mieszkanie, jak było w 2009 r. Odsetek osób w wieku 25-35 lat wynosi jedynie 32 proc.w przypadku naszej najnowszej inwestycji. Pozostali kupujący są starsi i zwykle są już właścicielami jakiejś nieruchomości, którą zamierzają sprzedać, a ewentualny, niewysoki kredyt stanowi jedynie uzupełnienie brakującej kwoty na nowe mieszkanie.
