Robert Korczyński, dyrektor Zespołu Wycen Komercyjnych Emmerson Evaluation:
- Atrakcyjne grunty pod osiedla w dużych aglomeracjach mogą drożeć już w tym roku. Jednak dopiero w 2015 r. podwyżki będą widoczne.
Tereny inwestycyjne w stolicy osiągają najwyższe stawki w Polsce. W Warszawie największe transakcje dochodziły nawet do 140 mln zł. Dla porównania: we Wrocławiu czy Krakowie były to kwoty w granicach 30 mln zł.
Jeżeli spojrzymy na ceny transakcyjne w przeliczeniu na potencjalną zabudowę możliwą do realizacji na gruncie, to ceny w Warszawie mogą być dwu- lub nawet trzykrotnie wyższe niż w podobnych lokalizacjach w innych dużych miastach wojewódzkich, takich jak Wrocław czy Kraków.
W stolicy dochodzi ostatnio do wielu transakcji sprzedaży gruntami pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W tym roku można oczekiwać wysokiego popytu na tego typu grunty. Duży popyt na nowe mieszkania, mimo ich wysokich cen, może być zaspokajany dzięki wyższym zarobkom mieszkańców Warszawy w porównaniu z innymi miastami Polski.