Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

– Listopad upłynął pod znakiem małego odreagowania stóp procentowych. W ciągu ubiegłego miesiąca bowiem stopa WIBOR 3M wzrosła z 1,98 proc. do 2,06 proc. Takie zachowanie tego parametru jest efektem niespodzianki, jaką na ostatnim swoim posiedzeniu sprawiła Rada Polityki Pieniężnej. W listopadzie RPP postanowiła bowiem utrzymać ogłaszane przez siebie stopy procentowe na dotychczasowym poziomie, co było sprzeczne z oczekiwaniami większości analityków.

Listopadowy odczyt barometru hipotecznego wyniósł 455 pkt. Oznacza to, że w ciągu ostatnich 30 dni koszty obsługi kredytów mieszkaniowych wzrosły dokładnie o 3 tys. zł. Winę za taki stan ponoszą niekorzystne zmiany w poziomie rynkowej stopy procentowej WIBOR 3M (wzrost o 0,08 pkt proc.), która jest istotną częścią składową oprocentowania. Na rynku próżno szukać kredytów mieszkaniowych udzielanych w walutach obcych: euro, franku szwajcarskim czy dolarze amerykańskim.

W związku z tym publikacja danych odnoszących się do zobowiązań w tych walutach pozostaje zawieszona.

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy.