Przepisy ustawy o podatku od sprzedaży detalicznej będą stosowane do przychodów z tego tytułu osiągniętych dopiero od 1 stycznia 2020 r. Nowelizacja oczekuje na podpis prezydenta.
Gdy właściciel biurowca świadczy na rzecz najemców także ochronę i utrzymania obiektu, a czynności te są nieznaczną częścią przedsięwzięcia, to budynek pozostaje nieruchomością inwestycyjną.
Dla ustalenia momentu, od którego spółka powinna kapitalizować wydatki na przedsięwzięcie deweloperskie, kluczowe jest określenie przez kierownictwo, na ile prawdopodobna jest realizacja projektu.
Ustrukturyzowanie transakcji zbycia centrum handlowego jako przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części powoduje, że nie podlega ona podatkowi od towarów i usług.
Klasyfikacja wznoszonego przez dewelopera wieloetapowego projektu jest w niektórych przypadkach kwestią osądu kierownictwa jednostki, który powinien zostać wyraźnie ujawniony w informacji dodatkowej do sprawozdania finansowego.
Podatkowe i księgowe ujęcie wykonania dojazdu do centrum handlowego przez inwestora będzie zależało od tego, czy przekazanie infrastruktury samorządowi nastąpi nieodpłatnie czy za symboliczną złotówkę.
Spółka ujmuje zobowiązania finansowe jako krótkoterminowe nawet wtedy, gdy umowa modyfikacji terminów spłat zmieniająca jego charakter na długoterminowy została zawarta po zakończeniu roku, a przed zatwierdzeniem sprawozdania.
Leasing jest klasyfikowany jako finansowy, jeżeli następuje przeniesienie zasadniczo całego ryzyka i pożytków na korzystającego z tytułu posiadania przedmiotu umowy. W pozostałych przypadku mamy do czynienia z leasingiem operacyjnym.
Spółka, która otrzymuje miesięczne opłaty od najemców i ostateczne rozlicza koszty po dniu bilansowym, powinna wystawić faktury korygujące do pierwotnych faktur. Dla celów podatku dochodowego i podatku od towarów i usług korektę robi się wstecznie.
Spółka nie ma obowiązku utworzenia specyficznej rezerwy w części, w jakiej dotyczy ona jeszcze niesprzedanych lokali, ponieważ nie jest związana umową, która wymagałaby zrealizowania naprawy.
