Lidia Dziurzyńska-Leipert

23 lipca br. weszła w życie nowelizacja specustawy covidowej, pozwalająca najemcy uchylić się od skutków prawnych oświadczenia woli w przedmiocie przedłużenia umowy najmu w wyniku zastosowania dotychczasowych przepisów specustawy (art. 15ze).

Istnieją obawy, że problemy, z którymi mierzą się najemcy i wynajmujący w związku z ogłaszanymi zakazami prowadzenia działalności handlowej w centrach handlowych, nie znikną po wejściu w życie nowych przepisów, 23 lipca br. Może nawet dojść do ich eskalacji.

W braku limitu kary umownej wykonawca może być zobowiązany do jej zapłaty, w wysokości stanowiącej istotną część wynagrodzenia z tytułu realizacji kontraktu, a nawet przewyższających tę kwotę. Ale czy tak ukształtowana odpowiedzialność wykonawców pełni jeszcze funkcję kompensacyjną?

Prowadzenie postępowania restrukturyzacyjnego – w razie braku poprawy poziomu bieżących przychodów z działalności operacyjnej – może okazać się nieskuteczne, gdyż spowoduje tylko zwiększenie poziomu zadłużenia.