Specustawa mieszkaniowa. Liczbę miejsc parkingowych znów ustali gmina

Dziś na jedno „specmieszkanie” musi przypadać aż półtora miejsca postojowego. Ministerstwo rozwoju chce przywrócić samorządom prawo ustalania tego wskaźnika.

Publikacja: 09.04.2024 15:08

Specustawa mieszkaniowa. Liczbę miejsc parkingowych znów ustali gmina

Foto: Fotorzepa/ Rafał Guz

„Miejsca parkingowe bez centralnego planowania! Projekt przewiduje odejście od ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Decyzje będą podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości” – zapowiada resort rozwoju i technologii na platformie X.

Centralne planowanie, czyli topienie inwestycji

Specustawa mieszkaniowa jest częścią uchwalonej wiosną ubiegłego roku ustawy deregulacyjnej, która z założenia ma uwalniać dodatkowe grunty pod osiedla. Chodzi o tereny, na których stoją stare biurowce i centra handlowe. Wcześniej "specmieszkania” można było budować tylko na poprzemysłowych i powojskowych gruntach.

Cierpiący na głód ziemi inwestorzy sam pomysł uwolnienia pohandlowych i pobiurowych gruntów przyjęli z entuzjazmem. Problem w tym, że ustawa deregulacyjna narzuciła odgórnie tzw. wskaźnik parkingowy. Na jedno „specmieszkanie”  musi powstać aż półtora miejsca parkingowego (jedno w zabudowie śródmiejskiej).

Czytaj więcej

Adam Roguski: Centralne planowanie parkingowe

Branża apelowała, by przywrócić samorządom prawo ustalania wskaźnika parkingowego. To gminy wiedzą najlepiej, jakie są potrzeby danego miejsca.

- Budowa osiedli w oparciu o znowelizowaną specustawę mieszkaniową stanie się nieopłacalna. Współczynnik 1,5 miejsca postojowego na jedno mieszkanie sprawi, że koszty inwestycji pójdą mocno w górę. Przygotowywane już osiedla, na których projektowano (w oparciu o zapisy „starej"specustawy mieszkaniowej) mniej miejsc postojowych, trafią do szuflady. A przynajmniej część z nich – argumentowali inwestorzy.

Polityczna zgoda

Na przywrócenie samorządom prawa do ustalania wskaźnika parkingowego zgadzały się w zasadzie wszystkie ugrupowania. Była polityczna zgoda, ale rozpoczęła się kampania wyborcza. Sejm przestał pracować.

Na początku lutego w wywiadzie udzielonym „Rzeczpospolitej” Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii, mówił, że w tej sprawie „nie ma wątpliwości”. - Przepis będzie zmieniony. Odpowiednie regulacje zaproponujemy już w najbliższym czasie – zapowiadał.

Czytaj więcej

Przez nowe przepisy mieszkania mogą zdrożeć. Chodzi o miejsca parkingowe

„Miejsca parkingowe bez centralnego planowania! Projekt przewiduje odejście od ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Decyzje będą podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości” – zapowiada resort rozwoju i technologii na platformie X.

Centralne planowanie, czyli topienie inwestycji

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości mieszkaniowe
Wielkie parkingi zatopią inwestycje mieszkaniowe
Nieruchomości
Przez nowe przepisy mieszkania mogą zdrożeć. Chodzi o miejsca parkingowe
Nieruchomości
Zamiast dodatkowego pokoju, dodatkowy parking
Nieruchomości mieszkaniowe
Krzysztof Kukucki, wiceminister rozwoju i technologii: 100 tys. mieszkań na tani wynajem
Nieruchomości
Centralne planowanie zamiast deregulacji
Materiał Promocyjny
Co czeka zarządców budynków w regulacjach elektromobilności?