Kiedy podatek od sprzedaży działki

aktualizacja: 23.08.2008, 06:44

Sprzedaż działki przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym została kupiona, pociąga za sobą obowiązek zapłacenia podatku dochodowego

Czytelniczka chce sprzedać działkę budowlaną, którą nabyła dwa lata temu. Pyta, czy w związku ze sprzedażą będzie musiała ponieść jakiś wydatki, a jeśli tak, to jakie.

Odpowiedź na to pytanie zależy przede wszystkim od daty nabycia działki, która teraz ma być sprzedana. Jeśli umowa notarialna kupna była zawarta przed 1 styczna 2007 r., czytelniczka musi zapłacić 10 proc. od przychodu ze sprzedaży, czyli ceny uzyskanej za działkę pomniejszonej o ewentualne koszty transakcji, np. prowizję pośrednika.
Można skorzystać ze zwolnienia z tego podatku, jeśli w ciągu dwóch lat od dnia tej transakcji wyda się pieniądze ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, np. budowę domu, kupno mieszkania, generalny remont. Jeśli na taki cel zostanie wydana tylko część pieniędzy, to tylko ta część będzie objęta zwolnieniem z 10-procentowego podatku.Żeby móc skorzystać z tego zwolnienia, trzeba w ciągu 14 dni od sprzedaży zawiadomić urząd skarbowy o zamiarze wydania pieniędzy ze sprzedaży na cel mieszkaniowy, bo inaczej może on zażądać zapłaty tej daniny.Jeśli notarialna umowa kupna działki, która ma być teraz sprzedana, była zawarta po 1 stycznia 2007 r., fiskusowi należeć się będzie 19 proc. od dochodu ze sprzedaży, czyli od różnicy między ceną zapłaconą za działkę powiększoną o koszty jej zakupu (wynagrodzenie notariusza, prowizję pośrednika, podatek od czynności cywilnoprawnych) a ceną uzyskaną z jej sprzedaży pomniejszoną o koszty tej transakcji, jeśli sprzedający takie poniósł, np. prowizję pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Żródło: Rzeczpospolita

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętę digitalizację, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych". Formularz zamówienia można pobrać na stronie www.rp.pl/licencja.

POLECAMY

KOMENTARZE