Profiskalna wykładnia przepisów zwiększa wpływy budżetowe. W zależności od nastawienia, z definicji mówiącej, że kosztem uzyskania przychodów są wydatki poniesione w celu uzyskania przychodów, można wywieść skrajnie odmienne wnioski. Organy podatkowe czasami uważają, że opłaty związane z zerwaniem niekorzystnej umowy nie są na tyle zasadne, aby zmniejszać dochód do opodatkowania. Można także spotkać się z poglądem fiskusa, że spłata kredytów zaciągniętych przez przejmowane przedsiębiorstwa jako spłata cudzego długu nie jest kosztem. Na szczęście podejście organów się zmienia i niekiedy dostrzegają one ekonomiczne i biznesowe racje przedsiębiorców.
Chodniki i parking
Deweloper rozpoczął budowę osiedla mieszkaniowego na terenie pofabrycznym. Tereny przemysłowe nie są ulubionym miejscem zamieszkania, więc poszukiwał sposobów zwiększenia atrakcyjności okolicy. Porozumiał się z władzami miasta, że na swój koszt zagospodaruje tereny miejskie sąsiadujące z jego nowym osiedlem – zadba o zieleń, chodniki i parking. Dzięki temu miał powstać piękny skwer. Ponadto miasto zgodziło się, aby wliczył utworzone tam miejsca postojowe dla samochodów do bilansu stanowisk parkingowych budowanego osiedla. Przed budową inwestor uzyskał pozwolenie na wycinkę drzew, ale po zbudowaniu osiedla miał obowiązek zasadzić nowe. Włodarze zgodzili się, by drzewa nasadzone przez dewelopera na skwerze miejskim zakwalifikować jako nasadzenia zastępcze.
Praktycy podatkowi już na pierwszy rzut oka widzą, że z wielu przyczyn nie można być pewnym, czy utworzenie zieleni na cudzym gruncie będzie dla dewelopera kosztem uzyskania przychodów.
1. Po pierwsze, wartość wydatków znacznie przekracza 3,5 tys. zł, a takie obiekty się amortyzuje, a nie wlicza bezpośrednio w koszty. Aby amortyzować, trzeba mieć tytuł prawny do terenu, a deweloper go nie posiada, gdyż właścicielem skweru jest miasto.
2. Po drugie, firma wcześniej czy później i tak sprzeda wszystkie mieszkania w nowo budowanym osiedlu, więc czy wyda pieniądze na podniesienie atrakcyjności okolicy, czy nie, to i tak uzyska przychód ze sprzedaży każdego lokalu.
