Deweloperzy
Ta sama ulica, a różne ceny mieszkań
Ceny mieszkań w podobnym standardzie, położonych przy tych samych ulicach mogą się różnić nawet o 2 tysiące złotych na metrze. Większość deweloperów obiecuje jednak negocjacje stawek, ale skłonność do dużych rabatów spada
Są w stolicy rejony, które deweloperzy szczególnie sobie upodobali. Przy tych samych lub sąsiedzkich ulicach powstaje więc po kilka osiedli. Sprawdziliśmy, za ile mieszkania oferują tam inwestorzy.
Przy ul. Dywizjonu 303
Na Bemowie przy ul. Dywizjonu 303 powstaje m.in. Dom na Górce, firmowany przez grupę Volumetric. Trzypiętrowy budynek w kształcie litery E został ukończony w grudniu ub.r. Znalazły się w nim 93 mieszkania. Cenę mkw. deweloper wycenił na 5,9 – 7,8 tys. zł za mkw. – Do kupienia pozostały pojedyncze lokale, ale nie wykluczamy negocjacji – usłyszeliśmy w biurze sprzedaży Volumetric.
W Domu na Górce do wzięcia są jeszcze dwupokojowe mieszkania (50 – 60 mkw.), trzypokojowe (od 80 mkw.) i czteropokojowe (powyżej 106 mkw.). Czym deweloper przyciąga klientów? – Atutami są niska cena i kameralność inwestycji – ocenia przedstawicielka Volumetric.
Przy tej samej ulicy trzypiętrowy budynek w styczniu br. oddała do użytku spółka Narvik Development. Ceny mieszkań w tej inwestycji, nazwanej Sadami Bemowskimi, są niemal identyczne jak w firmie Volumetric. Za mkw. lokalu trzeba tu bowiem zapłacić od 5,9 do 7,7 tys. zł. – Najwięcej mieszkań kosztuje ok. 6,8 tys. zł za mkw. – podaje Renata Górska, przedstawicielka dewelopera. Dodaje, że firma jest otwarta na negocjacje, a możliwe do uzyskania rabaty sięgają ok. 5 proc.
Spośród 82 mieszkań do kupienia zostało tu jeszcze ponad 30. Najwięcej jest dużych, powyżej 76 mkw., ale można jeszcze znaleźć dwupokojowe o powierzchni powyżej 50 mkw. – Nasza inwestycja jest kameralna. W budynku zaplanowaliśmy stosunkowo niewiele mieszkań – wylicza atuty Renata Górska.
Przy ul. Batalionów Chłopskich
Mieszkania przy tej ulicy buduje m.in. Bouygues Immobilier Polska. Inwestycja Villa L’Azur tej firmy ma być gotowa w ostatnich dniach grudnia tego roku. W dwóch trzypiętrowych budynkach znajdzie się łącznie 176 mieszkań. Jest to segment popularny. Deweloper zaplanował tu mieszkania o powierzchni od prawie 39 do 81 mkw. Jak podaje Jacek Pajewski, dyrektor marketingu i PR w Bouygues Immobilier Polska, w sprzedaży zostało tu 19 mieszkań. Najmniejsze dostępne lokale mają 44,4 mkw. Wybrane mieszkania są oferowane w ramach programu dopłat do kredytów „Rodzina na swoim”, a więc ich metr kosztuje ok. 7,2 tys. zł. Resztę deweloper wycenił na 7,6 –10 tys. zł za mkw.
Jacek Pajewski ocenia, że zaletą inwestycji jest to, iż mieszkania są „kompaktowe”: Bouygues Immobilier Polska dwa pokoje oferuje na 40 – 50 mkw., a trzy – na 45 – 60 mkw. – Dzięki temu całkowita cena jest atrakcyjna – mówi dyrektor Bouygues Immobilier Polska.
Przy ul. Batalionów Chłopskich i Lazurowej 125 mieszkań we wrześniu tego roku odda z kolei PBM Południe Development. Lokale o powierzchni od 40. do 160 mkw. znajdą się w jednym czteropiętrowym budynku o nazwie Lazurowa.
– Najmniejsze są mieszkania dwupokojowe, największe to lokale dwupoziomowe, w których górną przestrzeń klient może podzielić i zaaranżować według własnego pomysłu – usłyszeliśmy w biurze sprzedaży PBM Południe. Cena za mkw. mieszkania to 7,142 tys. zł – 7,7 tys. zł. Także i ten deweloper zapewnia, że jest skłonny do negocjacji.
Przy ul. Zawiszy i Banderii
Na Woli blisko siebie inwestują też spółki Dom Development i Nowe Ogrody. Osiedle tej pierwszej firmy przy ul. Zawiszy zostało ukończone w trzecim kwartale ub.r. Do kupienia zostało tu jeszcze pięć mieszkań spośród 354.
Jak informuje Radosław Bieliński, specjalista ds. komunikacji i marketingu w Dom Development, na nabywców czekają lokale o powierzchni od prawie 74 do 121 mkw. Cena mkw.: 9,1 – 9,3 tys. zł. Do wzięcia jest tu także mieszkanie pokazowe. W pełni wykończony i umeblowany 121-metrowy lokal kosztuje 11,6 tys. zł za mkw. – Osiedle położone jest w cichej i zielonej okolicy z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską, zaledwie kilka minut od centrum miasta – zachwala Radosław Bieliński. Dodaje, że klienci poszukujący dużych mieszkań z przestronnymi tarasami mogą liczyć na bardzo korzystne warunki sprzedaży. Na życzenie klienta spółka wykańcza też mieszkania pod klucz.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
