Prenumerata 2018 ju˜ż w sprzedża˜y - SPRAWD˜!

Mieszkaniowe

Rodzina na swoim? Coraz mniej mieszkań z dopłatš

Limity cen lokali używanych w RNS (w zł za mkw.)
Rzeczpospolita
Drastyczne obniżenie limitów cen w „Rodzinie na swoim” nie wpłynęło na ceny mieszkań na rynku wtórnym – twierdzš poœrednicy
- Limity cen pozwalajšce ubiegać się o kredyt z dopłatš od państwa bardzo spadły na poczštku paŸdziernika br. Dodatkowo stawki sš znacznie niższe na rynku wtórnym niż na rynku pierwotnym. W Warszawie np. ceny nowych mieszkań nie mogš przekraczać 6435 zł za mkw., a lokali używanych – 5148 zł. W Krakowie jest to odpowiednio 4587 i 3670 zł, a we Wrocławiu – 5002 i 4001 zł.  Czy nowe limity w „Rodzinie..." wymusiły obniżki cen na sprzedajšcych używane mieszkania? - Z analiz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomoœci (PFRN) wynika, że lokali spełniajšcych zaostrzone kryteria programu w ogóle brakuje. – Tylko 16 proc. poœredników stwierdziło, że większoœć mieszkań  na ich rynku lokalnym spełnia wymagania RNS – podaje Olimpia Bronowicka, rzecznik PFRN. Natomiast 68 proc. poœredników uważa, że tylko nieliczne oferty mieszš się w nowej „Rodzinie...". - Takie oferty znajdziemy na rynku pierwotnym, ale nie ma na nie chętnych. Przyczynš sš niskie dochody młodych rodzin, a tym samym mała zdolnoœć kredytowa – twierdzi Tadeusz Brzdęk, poœrednik z Ciechocinka.
- Według Bożeny Siedleckiej i Michała Melibrudy, poœredników z Gdańska, w cenach, które pozwalajš na dopłaty, znajdziemy mało atrakcyjne lokale. – Sš to mieszkania albo na peryferiach, albo w stanie kompletnej ruiny – twierdzš poœrednicy. Ich opinie potwierdza Barbara Urbanowicz, poœredniczka z Koszalina. – Takie lokale można kupić na wsi pod Koszalinem. Stanowiš jednak niewielki procent transakcji – ocenia poœredniczka. - Krzysztof Jędrzejak, poœrednik z Krakowa, zauważa z kolei, że można znaleŸć domy, które spełniajš kryteria RNS, ale jest to oferta dla klientów majšcych zapewnione finansowanie na poziomie m.in. 500 tys. zł. - Poœrednicy twierdzš, że rynek nie dopasował cen do limitów w RNS, bo paradoksalnie nie mógł. – Wynegocjowanie ceny transakcyjnej do takiego poziomu łšczyłoby się z nałożeniem domiaru podatkowego przez urzšd skarbowy. Stawka transakcji różniłaby się bowiem rażšco od cen nieruchomoœci zbywanych w ostatnich dwóch latach – twierdzi Grzegorz Antoniuk z Nowodworskiego Centrum Nieruchomoœci. - A kto odważy się kupić mieszkanie do remontu na kredyt? Przy spłacaniu rat ludzi nie będzie stać na remonty – ocenia z kolei Bożena Goca, poœredniczka z Warszawy. - Poœrednicy zauważajš także, że RNS nie ma wpływu na spadki cen mieszkań. Tak uważa 95 proc. poœredników. – Obniżka cen mieszkań wynika z ogólnej sytuacji na rynku, a nie ze zmian w programie RNS – twierdzi Agnieszka Nowik, poœredniczka z Białegostoku. – Na duże obniżki cen decydujš się klienci zmuszeni do sprzedaży oraz ci, którzy wykupili mieszkania „za złotówkę" – dodaje Marzena Rzymska, poœredniczka z Olsztyna.   żródło: PFRN
ródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL