Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

REKLAMA
|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Nowe inwestycje

Potrzebne są tańsze pokoje

Dorota Kaczyńska 11-04-2011, ostatnia aktualizacja 11-04-2011 05:00
Holiday Inn w Łodzi będzie otwarty jesienią tego roku
Holiday Inn w Łodzi będzie otwarty jesienią tego roku
źródło: Materiały Inwestora

W tym roku przybędzie w kraju ponad 80 hoteli. W wielu dużych miastach nadal brakuje obiektów o dobrym standardzie i w przystępnej cenie. Powstają za to projekty czterogwiazdkowe

Według Cushman & Wakefield w Polsce działa ponad 1,9 tys. hoteli oferujących łącznie ok. 95,3 tys. pokoi. Choć najwięcej z nich znajduje się w Krakowie (132), to jednak w podaży pokoi dominuje stolica. W 65 warszawskich obiektach znajduje się ich łącznie ponad 11 tys.

– W tym roku ma być oddanych do użytku ok. 85 nowych hoteli. Sporo obiektów jest budowanych w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – wylicza Dorota Malinowska, konsultant ds. nieruchomości hotelowych w Cushman & Wakefield.

Słaba jakość

– Teoretycznie nigdzie nie ma dużego niedoboru pokoi hotelowych, ale w wielu miastach, zwłaszcza liczących ponad 100 tys. mieszkańców, brakuje sieciowych hoteli oferujących dobry standard po przystępnej cenie, czyli dwu- i trzygwiazdkowych, a także hoteli ekonomicznych i moteli – twierdzi Alex Kloszewski, szef Działu Inwestycji Hotelowo-Rekreacyjnych w Colliers International.

Z danych GUS wynika, że średnie obłożenie polskich hoteli wynosi niecałe 42 proc., przy czym w stolicy jest to ok. 55 proc. Największym obłożeniem cieszą się hotele pięciogwiazdkowe (55 proc.), a najmniejszym obiekty o najniższym standardzie, które są wykorzystywane w niespełna 31 proc.

– Patrząc na te dane, można wnioskować, że podaż jest spora, ale po dokładnej analizie lokalizacji często okazuje się, że hotele w danym mieście lub regionie nie są dopasowane do potrzeb klientów. Ponadto średnie obłożenie uwzględnia też fatalne wyniki dużych, przestarzałych hoteli, które są często likwidowane, ponieważ nie opłaca się ich remontować. Oficjalne statystyki nie uwzględniają również szarej strefy – opowiada Alex Kloszewski.

Analitycy z firmy DTZ także potwierdzają niską jakość wielu polskich obiektów, a także wskazują na brak hoteli sieciowych w wielu lokalizacjach. – W Trójmieście np., które przyciąga zarówno turystów, jak i gości biznesowych, nie ma żadnego sieciowego hotelu typu Etap, Ibis, Campanile, Premiere Classe czy B&B – wylicza Adam Konieczny, konsultant w Zespole Doradztwa Hotelowego DTZ.

Przemyślane projekty

Janusz Mitulski, partner w zespole doradztwa hotelowego Horwath HTL, twierdzi, że Warszawa ciągle cierpi na niedostatek dobrych hoteli w segmencie ekonomicznym atrakcyjnie zlokalizowanych. Barierą ich rozwoju mogą być stosunkowo wysokie ceny działek.

Kraków, jako najpopularniejsze polskie miasto turystyczne, stale potrzebuje nowych hoteli dla turystów, szczególnie w segmentach niższych i średnich. – Nowe inwestycje w Krakowie, czyli planowane centrum konferencyjne oraz hala sportowo-widowiskowa powinny sprawić, że miasto przyciągnie organizatorów dużych kongresów i konferencji międzynarodowych – twierdzi Mitulski.

Jego zdaniem rynek poznański jest już całkiem nasycony, mimo to nadal w stolicy Wielkopolski jest miejsce na kolejne hotele biznesowe, szczególnie w segmencie dwu- i trzygwiazdkowym. Poprawę wyników hoteli uda się uzyskać, dopiero jak miasto wypromuje swoje walory turystyczne. Z kolei w Katowicach rynek jest nasycony obiektami czterogwiazdkowymi, ale wraz z poprawą koniunktury może wzrosnąć popyt na kolejne hotele.

– W Łodzi widać niszę w wyższych kategoriach hoteli, co zauważyli już inwestorzy, budując m.in. Holiday Inn i Doubletree. A kolejne obiekty są w planach – opowiada Mitulski.

Zdaniem Aleksa Kloszewskiego ostrożnie należy planować nowe inwestycje w Trójmieście. – Tylko wybrane lokalizacje i bardzo dobrze dobrane obiekty mają szansę na sukces w tej lokalizacji – twierdzi Kloszewski.

Pokoje hotelowe w największych miastach

• Warszawa – 11,9 tys.

• Kraków – 8,4 tys. ∑ Poznań – 4 tys.

• Wrocław – 3,7 tys.

• Katowice – 2,2 tys.

źródło: Colliers International

Hotele sieciowe w budowie – projekty w dużych miastach

Gdańsk

• Arkon, Dobry Hotel, obiekt

trzygwiazdkowy, liczba pokoi: 81,

termin realizacji: 2011

• Motława, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 40,

termin realizacji: 2012

• Focus Park, obiekt trzygwiazdkowy, liczba pokoi: 100,

termin realizacji: 2011

• Stara Winiarnia,

obiekt trzygwiazdkowy,

liczba pokoi: 49,

termin realizacji: 2011

Kraków

• Hotel Galaxy, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 205, termin realizacji: 2011

• Pantheon, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 82, termin realizacji: 2011/2012

Łódź

• Doubletree, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 188, termin realizacji: 2013

• Grand, obiekt pięciogwiazdkowy,

powiększenie ze 160 do 220 pokoi, termin realizacji: 2011

• Holiday Inn, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 150,

termin realizacji: 2011

Poznań

• DeSilva Premium, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 76,

termin realizacji: 2011

Wrocław

• B&B, obiekt dwugwiazdkowy,

liczba pokoi: 110,

termin realizacji: 2012/2013

• Campanile & Premiere Classe, obiekt jedno- i dwugwiazdkowy,

liczba pokoi: 288,

termin realizacji: 2012

• Haston, obiekt

czterogwiazdkowy,

liczba pokoi: 120,

termin realizacji: 2011

• Grape, obiekt czterogwiazdkowy, liczba pokoi: 12,

termin realizacji: 2011

• Margott, obiekt trzygwiazdkowy,

liczba pokoi: b.d.,

termin realizacji: 2011

Warszawa

• Hotel Puławska Residence, liczba pokoi: 197, termin realizacji:

lato 2011

• B&B, obiekt dwugwiazdkowy,

liczba pokoi: 154, termin realizacji: 2011/2012

• Prudential, obiekt pięciogwiazdkowy, liczba pokoi: 100,

termin realizacji: 2011/2012

• Renaissaince, obiekt pięciogwiazdkowy, liczba pokoi: 220,

termin realizacji: 2011/2012

źródło: Horwath HTL

Rzeczpospolita
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Business Communication. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Business Communication lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Gospodarka

Amerykańska klasa średnia traci utrzymywaną przez długie lata silną przewagę pod względem zarobków wobec innych bogatych państw. Więcej zarabia się już w Kanadzie.

Firmy

Z prognozy firmy badawczej PMR prognozuje, że rok 2014 będzie przełomowym okresem dla branży budowlanej i zakończy się on jednocyfrowym wzrostem.

Finanse

Branża pożyczkowa mocno zwiększa swoją obecność w sieci. Firmy upodobały sobie zwłaszcza media społecznościowe.

Giełda

Z dużej chmury mały deszcz. Tak w największym skrócie można opisać środową sesję na warszawskiej giełdzie.

Budżet i podatki

Gotówką złożoną w sądzie przez osoby fizyczne będzie zarządzać resort finansów. To kontrowersyjne rozwiązanie, które przyniesie budżetowi korzyści rzędu 25 mln zł.

Nieruchomości

Z prognozy firmy badawczej PMR prognozuje, że rok 2014 będzie przełomowym okresem dla branży budowlanej i zakończy się on jednocyfrowym wzrostem.

Praca

Bliska przyszłość przyniesie sporo zmian, które bezpośrednio wpłynął na wszystkich pracowników sezonowych w Europie.

Opinie i Analizy

Zarząd powinien raportować koszty prowadzonej w spółce działalności związkowej. Rada nadzorcza powinna je oceniać, a biegły rewident uwzględniać w badaniu sprawozdań.
Najczęściej czytane
Z ostatniej chwili
Najczęściej komentowane

Sonda: Konflikt ukraiński a Polska?

Czy konsekwencje sytuacji na Ukrainie mogą spowolnić tempo wzrostu gospodarczego Polski?

    KALENDARIUM

    24 kwietnia 2014, czwartek

    24 kwietnia 2014, czwartek





    
GUS – sprzedaż detaliczna i stopa bezrobocia w marcu.
    
Niemcy – indeks Ifo nastrojów w biznesie w kwietniu.
    
USA – zamówienia na dobra trwałego użytku w marcu.
    Firmy: Enea – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 0,57 zł dywidendy na akcję; Budimex – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 11,85 zł dywidendy na akcję; Police – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 0,31 zł dywidendy na akcję; Żywiec – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje 13 zł dywidendy na akcję; Peixin – WZA w sprawie emisji akcji i podziału zysku, zarząd proponuje 0,12 euro dywidendy na akcję; MOL – WZA w sprawie podziału zysku, zarząd proponuje dywidendę w łącznej wysokości 60 mld HUF; Asseco SEE: WZA w sprawie podziału; zarząd proponuje 0,32 zł dywidendy na akcję; PKN Orlen – wyniki za I kwartał; Kęty – wyniki za I kwartał.

    Wyszukaj osobę

    Wpisz imię i/lub nazwisko
    poszukiwanej osoby
    Nie znaleziono takiej osoby
    Porównaj
    lokaty
    Kalkulator
    kredytowy
    Porównaj
    kredyty

    Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

    Kalkulator kredytowy

    • Okres liczony w:
    • Raty:

    Prównywarka kredytowa

    NASZE SERWISY TEMATYCZNE

    Bądź na bieżąco - pobierz RSS

    Blogi ekonomiczne

    Sajewicz: Zachęty do oszczędzania potrzebne od zaraz

    Polacy znów coraz chętniej sięgają po kredyt, na razie głównie po ten mniejszy czyli pożyczki na bieżące wydatki i mniejsze zakupy.

    Salik: Wyciskanie cen - sport narodowy

    Polak chciałby za wszystko zapłacić jak najmniej, a do tego jeszcze dostać coś za darmo. Takie pragnienia kończą się zwykle fatalną jakością usługi.

    Bodziuch: Niezbyt zadłużeni

    O kim to? Wbrew temu, co mogłoby się wielu wydawać, właśnie o nas samych.
    Zamknij

    Przeczytaj też: >>

    Firmy szukają hal w centrum Polski

    Najdroższe oferty najmu magazynów pochodzą z Łodzi i Strykowa, a najtańsze obiekty czekają w Piotrkowie Trybunalskim >>
    common