Prawo budowlane
Wystarczy ocieplić i dużo zaoszczędzić
Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni decyduje się na przeprowadzenie termomodernizacji budynków. Powód? Energia jest coraz droższa, a bloki zbudowane w starej technologii tracą bardzo dużo ciepła
Taka inwestycja jest zazwyczaj dosyć droga, ale może spowodować zmniejszenie zapotrzebowania na energię średnio o 33 proc. Daje to sporo oszczędności. Poza tym można skorzystać z premii termomodernizacyjnej.
BuildDesk Polska, firma konsultingowa specjalizującą się w efektywności energetycznej budynków, przeanalizował wpływ przeprowadzonej termomodernizacji na zmniejszenie kosztów eksploatacji bloków mieszkalnych. W analizie wykorzystano audyty energetyczne przeprowadzone dla bloków mieszkalnych w trzech miastach Polski: Warszawie Olsztynie i Zdunach.
– Porównanie pokazuje, że odpowiednia termomodernizacja widocznie wpływa na zmniejszenie zapotrzebowania domów mieszkalnych na energię – mówi Tomasz Weber z BuildDesk Polska.
Zwrot nakładów po siedmiu latach
W Warszawie audyt wykonano dla budynku z cegły przy ul. Grawerskiej w Rembertowie, który został oddany do użytku w 1986 roku. Na 1754,3 mkw. w 55 pomieszczeniach mieszka 78 osób. Kubatura do ogrzewania to 4758,37 metra sześciennego. Źródłem zarówno centralnego ogrzewania, jak i ciepłej wody użytkowej, jest kotłownia.
Audyt energetyczny wykazał, że termomodernizacja powinna objąć modernizację instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie nowej centralnej instalacji ciepłej wody użytkowej, montaż wodomierzy i ocieplenie budynku. Eksperci BuildDesk Polska obliczyli, że po zrealizowaniu inwestycji wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym zmniejszy się o ponad 45 proc., z 249,0 do 135,93 kWh/(mkw. rok), a zapotrzebowanie na energię obniży się ok. 36 proc., co da oszczędności w wysokości 62 tys. zł rocznie. Całkowity koszt inwestycji został oszacowany na 445 tys. zł, ale część pokryje premia termomodernizacyjna. Zgodnie z audytem energetycznym w tym przypadku zwrot poniesionych nakładów ma nastąpić po siedmiu latach użytkowania.
Wielka płyta w Olsztynie
Trochę dłużej, bo 12 lat, będzie musiała czekać na zwrot poniesionych nakładów wspólnota mieszkaniowa z Olsztyna. W budynku przy ul. Poprzecznej, który został wzniesiony 36 lat temu w technologii wielkiej płyty, mieszka 67 osób (na powierzchni 1320,5 mkw.). Kubatura budynku wynosi 4845 metrów sześciennych. Ciepła woda użytkowa pochodzi z kotłowni lokalnej, a ogrzewanie z węzła cieplnego.
Modernizacja ma objąć instalację centralnego ogrzewania, ocieplenie dachu, ścian budynku i klatki schodowej oraz wymianę okien. Po zrealizowaniu działań wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym zmniejszy się o prawie 38 proc., z 265,6 do 165,3 kWh/(mkw. rok). Zapotrzebowanie na energię obniży się o ponad 28 proc., czyli dotychczasowe wydatki związane z eksploatacją budynku będą niższe o ponad 21,5 tys. zł rocznie. Całkowity koszt inwestycji termomodernizacyjnej ma wynieść około 266 tys. zł.
Blok w Zdunach
Audyt energetyczny wykonano także dla budynku w Zdunach w województwie wielkopolskim. W pięciopiętrowym, trzyklatkowym bloku, który liczy sobie 24 lata, mieszka ponad 100 osób. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1584 mkw., a kubatura do ogrzewania to 4413,75 metra sześciennego. W budynku jest wykorzystywane centralne ogrzewanie zasilane z węzła ciepłego, a ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w kotłowni.
Audyt energetyczny wykazał, że termomodernizacja powinna obejmować inwestycję w instalacje centralnego ogrzewania, ocieplenie dachu, ścian budynku i klatki schodowej oraz wymianę i wentylację drzwi. Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym zmniejszy się dzięki temu o ponad połowę – z 145,6 do 72,7 kWh/(mkw. rok). Z kolei zapotrzebowanie na energię obniży się o ponad 36 proc., co oznacza zmniejszenie dotychczasowych wydatków związanych z eksploatacją budynku o prawie 22 tys. zł rocznie. Całkowity koszt inwestycji to około 233 tysięcy złotych. – W tej chwili staramy się o kredyt bankowy na pokrycie kosztów inwestycji – mówi Józef Pawlik, przewodniczący zarządu wspólnoty.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
