Rozwody, separacje, alimenty

Rozwód czy separacja to zawsze porażka, często finansowa. Z reguły jednak okazuje się mniejszym złem, niż formalne pozostawanie w związku, którego nie da się utrzymać

Testamenty, spadki, darowizny

Czytelnicy znajdą w tym poradniku podstawowe informacje o regułach dziedziczenia oraz praktyczne wskazówki dotyczące sporządzania testamentu

Podatki i opłaty

Dochód ze sprzedaży lokalu zwolniony z podatku

Kamila Niziołek-Duda 21-04-2008, ostatnia aktualizacja 21-04-2008 07:33

Komentuj

Redakcja poleca:

Pismo Ministerstwa Finansów z 5 marca 2008 r. w sprawie dochodów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych zwolnionych z podatku CIT (znak: DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82)

Spółdzielnia mieszkaniowa sprzedała w drodze przetargu wolny lokal mieszkalny, nabyty wcześniej w przetargu i sfinansowany funduszem zasobowym spółdzielni. Czy dochód uzyskany ze sprzedaży będzie zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych, jako dochód z gospodarowania zasobami mieszkalnymi?

Tak. Moim zdaniem dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest zwolniony z opodatkowania, o ile zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT wolne od podatku dochodowego są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Przepisy nie określają, co należy rozumieć pod pojęciem „gospodarka zasobami mieszkaniowymi”. Niewątpliwie lokal mieszkalny należy zaliczyć do zasobu mieszkaniowego (patrz pisma Ministerstwa Finansów z 22 grudnia 2006 r., DD6-8213-438/WK/O6/339/391 i z 5 marca 2008 r., DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82). W związku z tym uważam, że dochody ze sprzedaży lokalu mieszkalnego można uznać za uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Będą więc zwolnione z opodatkowania, o ile zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Odmienne stanowisko zajął jednak Urząd Skarbowy w Lubaniu w interpretacji z 25 kwietnia 2007 r. (PD/423-1/07).

Autorka jest współpracowniczką Vademecum Głównego Księgowego, ABC Wolters Kluwer Polska

Rzeczpospolita

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.