Warszawa i okolice
Garaż i kilka procent rabatu w prezencie
Pięć, siedem, a nawet dziesięć procent – takie rabaty oferują dziś deweloperzy. Są i tacy, którzy przeprojektowują inwestycje, proponując na przykład cztery pokoje na... 69 metrach. Bo tego chcą klienci – tłumaczą
Acciona Nieruchomości w promocji oferuje mieszkania na osiedlu Iskra przy ul. Kwiatkowskiego i Fieldorfa. Ceny za mkw. wynoszą tu od 6,1 tys. zł do 9,1 tys. zł.
Proponowane rabaty: kupując lokal o powierzchni do 80 mkw., można liczyć na 5 proc. obniżki. Przy ponad 80 mkw. rabat wzrasta do 10 proc. Można zaoszczędzić do 110 tys. zł. Promocja, która miała trwać do końca października, wciąż obowiązuje.
W grudniu można też liczyć na nowy harmonogram spłat: 5 proc. wartości mieszkania klient wpłaca przy podpisywaniu umowy, 10 proc. – 50 dni po jej zawarciu, a 85 procent przy odbiorze kluczy. Dodatkowo, w cenie jednego garażu (36 tys. zł), można dostać dwa.Promocja obowiązuje też przy kupowaniu wilanowskich mieszkań Acciony. Ceny bez rabatów na osiedlu Atmosfera to 6,85 tys. zł – 11,4 tys. zł. Deweloper kusi 5-procentowymi obniżkami, dzięki czemu można zaoszczędzić do 70 tys. zł.
– Promocje tego rodzaju wpływają na decyzje klientów, którzy widzą w nich konkretne, przeliczalne korzyści – uważa Jolanta Matyńska-Kalata, dyrektor ds. marketingu. – Spełniają ich dzisiejsze, większe oczekiwania.
Maksymalnie 5 proc. mniej można zapłacić za mieszkanie w Domu na Dolnej BBI Development NFI SA.
Ceny katalogowe: 7,9 – 13,5 tys. zł za mkw. Na rabat może liczyć dziesięciu pierwszych klientów.
– Sprzedaż rozpoczęła się 5 listopada, a po trzech tygodniach mamy sprzedanych siedem z 49 mieszkań – podaje Marcin Mizgalski z BBI Development. – Lokal sprzedajemy średnio co trzy dni, co dziś wydaje się przyzwoitym wskaźnikiem. Widzimy zdecydowanie zwiększone zainteresowanie ofertą ze specjalną ceną. Jednak czy ma to duży wpływ na decyzję o zakupie? Klienci podkreślają, że interesowali się inwestycją już wcześniej, więc ofertę obniżki przyjmują z zadowoleniem, ale nie to było powodem ich wyboru – dodaje.
Dom na Dolnej to propozycja dla zamożnych klientów.– Finansują oni zakup ze środków własnych. Zaledwie parę osób pytało o dokumenty niezbędne do procedury kredytowej, co potwierdza naszą diagnozę rynku: luksusowe mieszkania i apartamenty trzymają cenę, popyt na takie dobra jest stały, a podaż niewielka – mówi.
Nieco inaczej sytuację widzi Jarosław Jaczewski, kierownik Działu Przygotowania Inwestycji i Sprzedaży Lokali w PIB Ebejot. – Podstawowym problemem jest dziś niedopasowanie oferty do rzeczywistych potrzeb nabywców – ocenia. – Klienci zmuszeni trudną sytuacją na rynku kredytów szukają przede wszystkim mieszkań z sektora popularnego, czyli tanich i stosunkowo małych. Tymczasem deweloperzy, niesieni falą zwyżek cen, skupili się w ostatnim czasie na projektowaniu apartamentów lub lokali o podwyższonym standardzie, czyli droższych. Z tymi mieszkaniami jest największy problem, więc w tym sektorze są największe obniżki i promocje, które mimo wszystko nie pomagają w sprzedaży.
Powód? Klientów nie stać na kupno trzypokojowego lokalu o powierzchni 80 – 90 mkw. – Jeśli szukają trzech pokoi, to raczej na około 60 mkw., i to w dzielnicach oddalonych od centrum. Jednak takich mieszkań jest bardzo mało – mówi Jarosław Jaczewski.
Deweloper zamiast wymyślać kolejną promocję, skupił się więc... na przeprojektowaniu budynku H2 na osiedlu Skorosze IX w Ursusie. – Oferujemy mieszkania czteropokojowe o powierzchni 69 mkw. oraz trzypokojowe na 56 mkw. Cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem – podkreśla Jaczewski.
Trzy pokoje na 56 mkw. kosztują 390 tys. zł, a czteropokojowe lokum o pow. 69 mkw. – 482 tys. zł.
7 procent rabatu na mieszkania w Nowym Wilanowie proponuje do końca grudnia spółka Wilanów Investments. Za mkw. przed obniżką trzeba było zapłacić od 9 do 10 tys. zł. – Do kupienia jest ponad 500 mieszkań. Obniżki dotyczą wszystkich – usłyszeliśmy w biurze sprzedaży. Inwestycję utworzą cztery budynki, które będą oddawane etapami. Dziś gotowych jest 60 mieszkań.
Na rynku - promocje u deweloperów5 i 10 proc. rabatu – osiedle Iskra przy ul. Kwiatkowskiego, Acciona Nieruchomości, cena z katalogu: 6,1 – 9,1 tys. zł za mkw.
5 proc. rabatu – Dom na Dolnej przy ul. Dolnej, BBI Development NFI SA, cena z katalogu: 7,9 – 13,5 tys. zł
7 proc. rabatu – Nowy Wilanów przy ul. Klimczaka, Wilanów Inwestments, cena z katalogu: 9 – 10 tys. zł
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
