Tam student mieszka najtaniej

Jakie czynsze za mieszkania i pokoje dla studentów obowiązują w Europie?

Publikacja: 08.08.2017 13:31

Foto: Emmerson Realty

O tym, jak mieszkają studenci w Europie mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Wraz ze zbliżającym się początkiem roku akademickiego tysiące polskich studentów coraz intensywniej poszukują lokali. Mają do wyboru m.in. publiczne akademiki, mieszkania dzielone z rówieśnikami oraz stancje. Warto sprawdzić, czy podobne nieruchomości są dostępne dla studentów w innych krajach Europy. Najbardziej interesujące wydają się informacje dotyczące Wielkiej Brytanii, Niemiec oraz Francji, czyli państw często wybieranych również przez studentów z Polski.

Tanio w Niemczech

Niemcy to kraj będący najbliższym wyborem dla młodych Polaków, którzy chcą studiować w Europie Zachodniej. Z punktu widzenia studentów ważną kwestią są również koszty zakwaterowania. Dane firmy Jones Lang LaSalle (JLL) wskazują, że w Niemczech koszt wynajmu lokum w akademiku jest relatywnie niski (41 euro - 225 euro tygodniowo). Znacznie wyższy poziom stawek za wynajem notują m.in. Włochy, Hiszpania, Francja oraz Wielka Brytania. Relatywnie niskie koszty studenckiego lokum w Niemczech są związane z dobrze rozwiniętym rynkiem najmu.

Bogata oferta innych wynajmujących wymusza obniżkę stawek m.in. na operatorach prywatnych akademików. Warto wiedzieć, że w przypadku Niemiec to nie uniwersytety, lecz zrzeszenia pomocy dla studentów (Studentenwerke), zajmują się dostarczaniem kwater z preferencyjnym czynszem. Wspomniane instytucje dysponują bazą około 230 tys. miejsc w akademikach oraz lokalach. Kwatery oferowane przez Studentenwerke nie są kosztowne, ale cechują się bardzo zróżnicowanym standardem.

Drogo we Francji

Francja to kolejny kraj, który przoduje pod względem liczby studentów. W przypadku tego państwa, lokalne organizacje pomocy studentom (Centre régional des śuvres universitaires et scolaires - CROUS) również odgrywają ważną rolę na rynku najmu. Wspomniane organizacje dysponują bazą ok. 170 tys. tanich miejsc noclegowych. Ze względu na popyt przewyższający podaż, lokum od CROUS lub kilku podobnych organizacji, mogą wynająć przede wszystkim osoby z niskimi dochodami.

Pozostałym studentom pozostaje wspólny wynajem lokali na wolnym rynku albo korzystanie z oferty firm prowadzących prywatne akademiki. Osoby wybierające tę drugą opcję, muszą się liczyć ze stawkami wyższymi niż w Niemczech. Dane firmy Jones Lang LaSalle wskazują, że w w akademikach we Francji tygodniowy najem kosztuje 50 euro - 350 euro. Oczywiście wiele zależy od miejsca studiów. Osoby wybierające Paryż powinny brać pod uwagę fakt, że to miasto pod względem cen nieruchomości i czynszów jest o wiele mniej przyjazne niż Berlin.

Wielka Brytania przyciąga inwestorów

Na tle innych krajów Europy Wielka Brytania wyróżnia się zdecydowanie największą liczbą zagranicznych studentów (ok. o dwukrotnie większą niż w Francja oraz Niemcy). Zainteresowanie studiami stwarza dobre warunki dla firm prowadzących prywatne akademiki. Niektóre takie przedsiębiorstwa, posiadają nawet 30 tys. - 50 tys. miejsc noclegowych. Czynsze pobierane przez prywatnych operatorów, niestety są znacząco wyższe niż w Niemczech i we Francji.

Tygodniowy koszt wynajmu może wynosić nawet 500 euro - 600 euro. Najwyższych stawek oczywiście można się spodziewać w Londynie i okolicach tego miasta. Duża liczba miejsc w prywatnych akademikach wynika z faktu, że brytyjskie uczelnie wyższe nie mają odpowiednio rozbudowanej bazy kwater studenckich. Wielu studentów zniechęcają również relatywnie wysokie opłaty za uniwersytecki akademik. Dlatego wynajem współdzielonych mieszkań studenckich pozostaje popularnym rozwiązaniem (podobnie jak w przypadku Francji oraz Niemiec).

Polscy studenci również bardzo często wybierają wspólny wynajem lokali. Różnica pomiędzy rodzimym rynkiem studenckiego najmu i jego odpowiednikami z Wielkiej Brytanii, Niemiec oraz Francji polega przede wszystkim na braku alternatywy w postaci dużych sieci prywatnych akademików. Takie firmy może odstraszać prognozowany spadek liczby polskich studentów i niewielka popularność krajowych uczelni wśród młodych osób z innych krajów.

O tym, jak mieszkają studenci w Europie mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Wraz ze zbliżającym się początkiem roku akademickiego tysiące polskich studentów coraz intensywniej poszukują lokali. Mają do wyboru m.in. publiczne akademiki, mieszkania dzielone z rówieśnikami oraz stancje. Warto sprawdzić, czy podobne nieruchomości są dostępne dla studentów w innych krajach Europy. Najbardziej interesujące wydają się informacje dotyczące Wielkiej Brytanii, Niemiec oraz Francji, czyli państw często wybieranych również przez studentów z Polski.

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu