Jedna umowa może dać korzystne rozliczenie obu stronom. Tak wynika z interpretacji wydanej przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Wystąpił o nią wspólnik spółki komandytowej. Zamierza jej wynająć na pięć lat nieruchomość, w której spółka ma prowadzić działalność gospodarczą. Za wynajem płacony będzie czynsz.
Wspólnik ma do fiskusa dwa pytania. Czy może opodatkować czynsz 8,5-proc. ryczałtem? Czy ten czynsz będzie kosztem uzyskania przychodów dla wszystkich wspólników spółki (czyli także dla niego)?
Niski podatek od przychodu
Uważa, że na oba pytania odpowiedzi powinny być twierdzące. Ma prawo do wyboru 8,5-proc. podatku płaconego od przychodu, zgodnie z ustawą o ryczałcie. Jest to bowiem przychód rozliczany poza działalnością gospodarczą.
Ma też prawo zaliczyć przypadającą na niego część czynszu do kosztów uzyskania przychodów z udziału w spółce. Argumentuje, że możliwe jest dokonywanie zarówno transakcji gospodarczych, jak i przesunięć majątkowych między spółką komandytową a jej wspólnikiem. Umowa najmu zawarta zostanie pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego, a wydatek poniesiony przez spółkę ma związek z jej przychodami. Wspólnicy rozliczają go proporcjonalnie do ich udziału.