Wprowadza je nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, którą minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk podpisał 14 listopada 2017 r. (DzU z 2017, poz. 2285).
Nowe przepisy muszą być uwzględniane przy projektowaniu nowych budynków lub przy przebudowie istniejących.
Kilka potrzebnych definicji
Nowelizacja wprowadziła nowe definicje, a kilka zmieniła. Zupełną nowością jest definicja działki budowlanej. Będzie tak można określać nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z rozporządzenia, innych przepisów i aktów prawa miejscowego.
Dodana została także definicja parkingu. Pojęcie to oznaczać będzie wydzieloną powierzchnię terenu przeznaczoną do postoju i parkowania samochodów, składającą się ze stanowisk postojowych oraz dojazdów łączących te stanowiska, jeżeli takie dojazdy występują.
Na granicy z sąsiadem, bliżej lasu
Budynek zlokalizowany na granicy działki będzie mógł przylegać do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce, jeżeli jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (§ 12 ust. 3). Budowa nowego budynku przylegającego do ślepej ściany stojącej na granicy działki jest jednym z głównych sposobów intensyfikacji zabudowy. Budowa taka od 1 stycznia 2018 r. jest dozwolona z mocy prawa i dotyczy każdego rodzaju zabudowy, a nie jedynie zabudowy jednorodzinnej, jak to miało miejsce dotychczas.