Sąd Okręgowy w Krakowie wydał orzeczenie korzystne dla właściciela lokalu użytkowego. Chodziło o zakaz wjazdu na teren wspólnoty samochodami powyżej 3 ton. Uchwaliła go wspólnota mieszkaniowa, w której posiadał on lokal. Ponadto zadecydowała, że każdy właściciel może wjechać tylko jednym samochodem.
Tymczasem właściciel lokalu prowadził działalność gospodarczą, a lokal wykorzystywał jako magazyn. Często też korzysta z samochodu o tonażu 3,5 tony. Uchwalone przez wspólnotę zakazy utrudniały mu prowadzenie firmy. Wystąpił więc do Sądu Okręgowego w Krakowie o uchylenie uchwały podjętej w tej sprawie.
Wspólnota broniła się przed sądem, że ma zbyt mało miejsc parkingowych, a skarżący bez przerwy parkuje kilkoma samochodami i blokuje innym właścicielom korzystanie z parkingu.
Sąd uchylił uchwałę wspólnoty. Jego zdaniem jest ona niezgodna z art. 12 ustawy o własności lokali. Przepis przyznaje każdemu właścicielowi prawo do korzystania z całej nieruchomości. Wspólnota nie ma uprawnień do ograniczenia tego prawa. A w tym wypadku do tego doszło.
Sygnatura akt: I C 1037/14
