Deweloperzy idą za granicę

Chociaż koniunktura w kraju jest sprzyjająca, to coraz więcej polskich przedsiębiorstw próbuje realizować projekty na obcej ziemi.

Publikacja: 17.04.2017 19:22

Osiedle w Stj?rdal (Norwegia), zbudowane przez Unihouse.

Osiedle w Stj?rdal (Norwegia), zbudowane przez Unihouse.

Foto: materiały prasowe

Firma i2 Development, która niecały rok temu weszła na giełdę, do tej pory kojarzyła się z inwestycjami mieszkaniowymi z wyższej półki realizowanymi w macierzystym Wrocławiu. Podczas gdy lokalni konkurenci próbują rozszerzyć zasięg działalności o Kraków czy Warszawę, i2 Development zaskoczyło akcjonariuszy planami realizacji projektu na... Teneryfie.

Spółka właśnie kupuje grunt za maksymalnie 1 mln euro w mieście Adeje. Nie wyklucza nabycia kolejnych parceli na wyspie. Kurs zareagował wzrostem o 2 proc.

Czas na wzrost

Szeroko zakrojoną ekspansję zagraniczną szykuje Murapol – największy deweloper mieszkaniowy w Polsce. Spółka kupiła już działkę w Berlinie za 1,45 mln euro i dwie w Edynburgu za 1,8 mln funtów. W niemieckim projekcie ma powstać 120 mieszkań, a szkockich w sumie 50. Z naszych informacji wynika, że w najbliższym czasie można się spodziewać podobnych wiadomości z innego europejskiego miasta.

W 2016 r. Murapol znalazł w Polsce nabywców na 3,04 tys. mieszkań, deklasując rywali. W tym roku celuje w sprzedaż 4 tys. lokali. Zdaniem prezesa Michała Sapoty ekspansja polskich firm nieruchomościowych na rynki Europy Zachodniej jest kwestią czasu. Murapol liczy, że w perspektywie kilku najbliższych lat stanie się deweloperem o skali europejskiej.

Ciekawostką jest, że przy zagranicznej ekspansji firma współpracuje z lokalnymi partnerami z polskimi korzeniami.

Coraz więcej uznania na rynku norweskim zyskuje z kolei Unihouse, spółka zależna giełdowego Unibepu, wyspecjalizowana w produkcji drewnianych modułów mieszkalnych pod klucz: łącznie z meblami kuchennymi i łazienkowymi oraz ze sprzętem kuchennym. Początkowo firma zarabiała na eksporcie modułów – powstało z nich w Norwegii 1,6 tys. mieszkań. Wreszcie zawiązała joint venture z lokalnym partnerem, by zarabiać dodatkowo na marży deweloperskiej.

Pierwsza inwestycja niedawno została zakończona – w Stjordal powstały trzy budynki z 39 lokalami. Druga, w Melhus, realizowana do 2018 r., obejmuje już sześć budynków ze 106 mieszkaniami.

Unihouse rozpoczął eksport modułów do Szwecji, ma plany wejścia do Niemiec. Niewykluczone, że po okrzepnięciu również tutaj spróbuje realizować projekty deweloperskie.

Nie tylko mieszkania

Na projekty zagraniczne stawiają deweloperzy działający także w innych segmentach niż mieszkaniowy.

MLP Group korzysta z hossy w sektorze magazynowym w kraju, ale od dawna myśli o ekspansji. Niedawno spółka kupiła za 6,45 mln euro grunt pod Dortmundem i projektuje park logistyczny, który ma zostać oddany do użytku w przyszłym roku.

Prezes MLP Group Radosław T. Krochta ocenia, że niemiecki rynek jest wciąż bardzo chłonny mimo dużej podaży powierzchni magazynowych. Region Dortmundu jest jedną z najpopularniejszych lokalizacji w branży logistycznej w Niemczech.

W planach jest także wejście – jeszcze w tym roku – na rynek rumuński. MLP Group rozgląda się za gruntami w okolicach Bukaresztu. Ekspansja zagraniczna ma zostać sfinansowana z emisji obligacji korporacyjnych o wartości do 50 mln euro.

Opinia

Marcin Misztal, wiceprezes i akcjonariusz i2 Development

Długo analizowaliśmy rynki pozwalające osiągać równie wysokie marże, jak w Polsce. Costa Adeje to najsłoneczniejsze miejsce w krajach europejskich. Oferta będzie skierowana do osób, które poszukują mieszkań w standardzie premium w miejscu, w którym bez względu na porę roku można cieszyć się ciepłą pogodą. Zaczynamy od mniejszego projektu, z czasem planujemy powiększać tam bank ziemi. Przyglądamy się również innym ciekawym kierunkom, jednak obecnie będziemy koncentrować się na polskim rynku, uzupełniając ofertę o projekty na Teneryfie.

Firma i2 Development, która niecały rok temu weszła na giełdę, do tej pory kojarzyła się z inwestycjami mieszkaniowymi z wyższej półki realizowanymi w macierzystym Wrocławiu. Podczas gdy lokalni konkurenci próbują rozszerzyć zasięg działalności o Kraków czy Warszawę, i2 Development zaskoczyło akcjonariuszy planami realizacji projektu na... Teneryfie.

Spółka właśnie kupuje grunt za maksymalnie 1 mln euro w mieście Adeje. Nie wyklucza nabycia kolejnych parceli na wyspie. Kurs zareagował wzrostem o 2 proc.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Dlaczego warto mieć AI w telewizorze
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu