Grupa Dom Development w 2017 r. sprzedała 3,98 tys. mieszkań, z czego 581 przypadło na przejęty latem ub.r. Euro Styl. Dzięki akwizycji, mimo relatywnie wysokiej bazy, deweloper mógł się pochwalić 45-proc. wzrostem sprzedaży. W samym IV kwartale grupa znalazła nabywców na 1,05 tys. mieszkań. Dom Development działa w Warszawie, a od niedawna we Wrocławiu, zakup Euro Stylu dał dostęp do rynku szeroko pojętego Trójmiasta. Dom Development przekazał klientom rekordową liczbę 2,93 tys. mieszkań – o 18 proc. więcej niż rok wcześniej - z czego 1,47 tys. w IV kwartale.
- Utrzymujący się, w ciągu całego 2017 r., silny popyt wspierany był przez szereg czynników makroekonomicznych, takich jak: niskie stopy procentowe, bardzo niskie bezrobocie oraz znaczny wzrost realnych wynagrodzeń. Nie bez znaczenia pozostają również widoczne procesy migracyjne, w tym głównie napływ ludności do większych miast Polski – ocenia cytowany w komunikacie Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
- W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. deweloperzy odnawiali swoją ofertę pomimo rosnącej sprzedaży. Jednak w IV kwartale, firmy wprowadziły do realizacji mniej inwestycji, co przełożyło się na zmniejszenie liczby lokali w ofercie. Ceny mieszkań rosły nieznacznie w ciągu pierwszych trzech kwartałów, a ich wzrost przyspieszył w końcu roku. Menedżer dodaje, że przez większą część roku podaż nadążała za mocnym popytem, jednak w IV kwartale problemy z brakiem podwykonawców oraz wzrost cen materiałów budowlanych, spowodowały wzrost kosztów wykonawstwa.
- Czynniki te, wraz z zauważalnym wydłużeniem czasu oczekiwania na decyzje administracyjne, szczególnie na rynku warszawskim, oraz z jeszcze większą konkurencją przy zakupach gruntów, mogą spowodować zmniejszenie podaży. Biorąc pod uwagę silny popyt, prawdopodobny jest dalszy wzrost cen sprzedaży – dodaje.
W połowie grudnia analitycy DM Vestor zalecali akumulować papiery Dom Development, a cenę docelową oszacowali na 90 zł przy kursie 82 zł. Bieżąca wycena na giełdzie to ponad 86 zł.
