Dopłaty jak gorące bułeczki

Program "Mieszkanie dla młodych" stał się tak popularny w ostatnich tygodniach, że pieniędzy może zabraknąć.

Aktualizacja: 01.12.2015 15:26 Publikacja: 01.12.2015 12:56

Dopłaty jak gorące bułeczki

Foto: Fotorzepa/ Adam Burakowski

W listopadzie do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły wnioski o dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych" na kwotę 118,77 mln zł. To rekord. Takiego zainteresowania nie było od początku istnienia "MdM".

- Większość złożonych wniosków, niestety, pomniejsza przyszłoroczny limit wypłat w "MdM", który jest już wykorzystany w ponad 30 proc. Podczas gdy część tegorocznej puli pieniędzy na dopłaty przepadnie, to w przyszłym roku środków może zabraknąć - prognozuje Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. - Na cały 2016 r. pozostanie poniżej 500 mln zł, co oznacza, że jeśli wykorzystanie utrzyma się na poziomie ponad 100 mln zł miesięcznie, to pieniądze skończą się już w pierwszej połowie roku.

Pieniądze przepadną w tym roku

Przypomnijmy: program „Mieszkanie dla młodych" od września cieszy się coraz większą popularnością. Wynika to przede wszystkim z tego, że od września pojawiła się możliwość uzyskania dopłaty nie tylko na nowe mieszkania, ale również na te z rynku wtórnego. Istotne jest również usunięcie ograniczenia dotyczącego zakupu jedynie pierwszego w życiu mieszkania oraz limitu wieku poniżej 35 lat, jeśli uczestnik ma przynajmniej troje dzieci. Nie bez znacznie jest też istotne podwyższenie dopłat dla rodzin z przynajmniej dwojgiem dzieci.

- W listopadzie złożono wnioski o dopłaty na kwotę 118,77 mln zł - łącznie z limitu na 2015 r. i 2016 r. Przed miesiącem było to 118,6 mln zł. Ale w odróżnieniu od poprzedniego miesiąca, tym razem większość środków - aż 75,5 mln zł - została jednak zarezerwowana już z przyszłorocznej puli, z której łącznie wykorzystano już nieco ponad 30 proc. - zwraca uwagę Jarosław Sadowski . - W rezultacie na przyszły rok z 730 mln zł do wykorzystania pozostało już tylko 504 mln zł, a za miesiąc ta kwota będzie prawdopodobnie jeszcze niższa - dodaje analityk Expandera.

Wylicza, że w tym roku z 715 mln zł zarezerwowano już 534,8 mln zł. Oznacza to, że ponad 150 mln zł nie zostanie wykorzystane. - Niestety, ta kwota nie przejdzie na kolejny rok, a szkoda, ponieważ w 2016 r. pieniędzy z pewnością zabraknie. Po grudniu pozostanie ich zapewne mniej niż 500 mln zł. To oznacza, że jeśli w przyszłym roku wykorzystywane będzie choćby 60 mln zł miesięcznie, środki skończą się we wrześniu. Jeśli utrzyma się ono na poziomie ponad 100 mln zł miesięcznie, pieniądze wyczerpią się już w pierwszej połowie roku - ostrzega Sadowski.

Popyt na lokale używane

Marcin Krasoń, analityk firmy Home Broker, uważa że skokowy wzrost popularności programu to przede wszystkim efekt dołączenia do niego rynku wtórnego, co dało dostęp do środków osobom wcześniej z pomocy wykluczonym.

- Działalność deweloperska koncentruje się w dużych miastach i ich okolicy. W miejscowościach oddalonych od nich handluje się głównie lokalami na rynku wtórnym lub buduje domy na własny rachunek, zatem ich mieszkańcy nie mieli możliwości uzyskania dofinansowania - wyjaśnia Marcin Krasoń. - Dodatkowo, ułatwiono dostęp do dopłat i zwiększono ich kwotę klientom z co najmniej trójką dzieci. W efekcie początku września kwota dofinansowania dla takich osób zwiększyła się nawet o 160 procent.

Czy "MdM" będzie nadal tak popularny? Czy zabraknie pieniędzy na dopłaty w przyszłym roku?

- Wszystko zależy od tego, czy popyt na rządowe dopłaty, który obserwowaliśmy w październiku i listopadzie br., utrzyma się dłużej niż kilka miesięcy. Jest bowiem możliwe, że wiele osób wstrzymywało decyzję o zakupie mieszkania do wejścia w życie zmian i jesienią doszło do skumulowania liczby transakcji. Stałość tego zjawiska będzie można ocenić dopiero za kilka miesięcy, gdy efekt zmian w ustawie zadomowi się na rynku - uważa Marcin Krasoń.

Dodaje, że zainteresowani dopłatami powinni pamiętać - składając wniosek w banku - że wypłata nie może być przesunięta na kolejny rok. -  Muszą więc być pewni, że wszystkie formalności związane z transakcją zostaną załatwione przed końcem grudnia - podkreśla analityk HB.

W listopadzie do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły wnioski o dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych" na kwotę 118,77 mln zł. To rekord. Takiego zainteresowania nie było od początku istnienia "MdM".

- Większość złożonych wniosków, niestety, pomniejsza przyszłoroczny limit wypłat w "MdM", który jest już wykorzystany w ponad 30 proc. Podczas gdy część tegorocznej puli pieniędzy na dopłaty przepadnie, to w przyszłym roku środków może zabraknąć - prognozuje Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. - Na cały 2016 r. pozostanie poniżej 500 mln zł, co oznacza, że jeśli wykorzystanie utrzyma się na poziomie ponad 100 mln zł miesięcznie, to pieniądze skończą się już w pierwszej połowie roku.

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu