Więcej niż chwilowa moda

Rewitalizacja to jeden z najlepszych instrumentów rozwojowych miast.

Aktualizacja: 27.08.2017 12:43 Publikacja: 27.08.2017 12:34

Radosław Kubaś, partner, lider ds. sektora publicznego, Deloitte

Radosław Kubaś, partner, lider ds. sektora publicznego, Deloitte

Foto: materiały prasowe

Radosław Kubaś, partner, lider ds. sektora publicznego, Deloitte:

Zdecydowanie rośnie zainteresowanie starymi zabytkowymi nieruchomościami. Z jeden strony wynika to z programów samorządów, takich jak „Mia100 kamienic" w Łodzi, czy też działań rewitalizacyjnych prowadzonych w Warszawie. Do 2022 r. zostanie wyremontowanych 115 kamienic objętych ochroną konserwatora zabytków, będą też rewitalizowane stare rynki w mniejszych miastach. Podnosi to walory estetyczne okolicy. Rewitalizowane nieruchomości są położone głównie w ścisłych centrach miast, co powoduje, że wokół rosną ceny innych obiektów. Swoje inwestycje chętniej zaczynają realizować także prywatni inwestorzy.

To zwiększone zainteresowanie wynika również z pewnych trendów konsumenckich - hotel, restauracja czy mieszkanie w kamienicy z klimatem są po prostu modne. Modne jest również mieszkanie w centrum, skąd wszędzie można szybko dojść lub dojechać rowerem, gdzie są atrakcyjne przestrzenie publiczne, w których można miło spędzić wolny czas.

Największą szansę na udane drugie życie mają obiekty znajdujące się w specjalnych strefach rewitalizacji. Wiadomo, że wcześniej czy później zostaną również wyremontowane, i zostaną im nadane nowe funkcje. Samorządy mają zarezerwowane pieniądze na takie inwestycje inwestycje.

Patrząc na doświadczenia miast Europy Zachodniej można śmiało powiedzieć, że w najbliższych latach prawdziwy  rozkwit będą przeżywały także obiekty z klimatem, w dobrych punktach komunikacyjnych, np. znajdujące się na terenach poprzemysłowych, pofabrycznych Elektrociepłownia Powiśle, z miejscami na atrakcyjne przestrzenie publiczne lub nieruchomości obok inwestycji już zrealizowanych jak Soho Factory, będącego kilkuhektarową działką na Kamionku, gdzie w  postindustrialnej tkance dawnych hal produkcyjnych powstają lokale artystyczne i mieszkają miłośnicy loftów.

Prawidłowo projektowana i prowadzona rewitalizacja to coś znacznie więcej niż chwilowa moda czy sposób na wydanie unijnych środków. To jeden z najlepszych instrumentów rozwojowych miast. Rewitalizacja jest impulsem do właściwego zarządzania rozwojem społeczno-gospodarczym w obszarach, które są najbardziej zdegradowane.

Przykładów udanej rewitalizacji w Europie jest bardzo dużo, w Polsce coraz więcej. Soho, Koneser, Inwestycja Okam w Łodzi (Piotrkowska 217), Nowa Papiernia we Wrocławiu, Elektrownia Powiśle, Campus Warsaw, Lofty Scheiblera w Łodzi, Christiania w Kopenhadze, Essen - Zollverein i Ostrawa Vitkowice, Hafenstadt w Hamburgu, Tate Modern w Londynie.

Radosław Kubaś, partner, lider ds. sektora publicznego, Deloitte:

Zdecydowanie rośnie zainteresowanie starymi zabytkowymi nieruchomościami. Z jeden strony wynika to z programów samorządów, takich jak „Mia100 kamienic" w Łodzi, czy też działań rewitalizacyjnych prowadzonych w Warszawie. Do 2022 r. zostanie wyremontowanych 115 kamienic objętych ochroną konserwatora zabytków, będą też rewitalizowane stare rynki w mniejszych miastach. Podnosi to walory estetyczne okolicy. Rewitalizowane nieruchomości są położone głównie w ścisłych centrach miast, co powoduje, że wokół rosną ceny innych obiektów. Swoje inwestycje chętniej zaczynają realizować także prywatni inwestorzy.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu