Rynek pierwotny: nowe inwestycje deweloperów

Na rynek trafiają nowe projekty i kolejne etapy prowadzonych już inwestycji. Część nowych mieszkań kwalifikuje się do dopłat w ramach programu "Mieszkanie dla młodych".

Dmowskiego 19: tuż przy rzece

Ofertę we Wrocławiu poszerza spółka Atal. Do kupienia są mieszkania w drugim etapie kompleksu Dmowskiego 19. Inwestycja powstaje na Kępie Mieszczańskiej przy ulicy Romana Dmowskiego 19. Do sprzedaży trafiło 115 mieszkań. Cena mkw. to 6,1 tys. zł.

W pierwszym etapie osiedla, który pozwolenie na użytkowanie dostał na początku roku, powstały dwa sześciopiętrowe budynki ze 173 mieszkaniami o powierzchni od 36 do 87 mkw. 126 zostało sprzedanych lub zarezerwowanych.

Dla zmotoryzowanych deweloper zaplanował 162 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz 11 stanowisk naziemnych. Mieszkania z drugiego etapu powstaną w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszej części inwestycji. Będzie to sześciopiętrowy budynek. Klienci mogą wybierać mieszkania o powierzchniach od 36,35 do 93,13 mkw. - od dwóch do czterech pokoi. W drugim etapie zaplanowano 130 miejsc postojowych w garażu oraz osiem stanowisk naziemnych.

Na dziedzińcu powstanie plac zabaw. Osiedle będzie monitorowane, ogrodzone, dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. - Atutem kompleksu Dmowskiego 19 jest jego lokalizacja. Osiedle powstaje w Śródmieściu, tuż obok Odry. Korzystanie z jej uroków będzie możliwe dzięki bezpośredniemu zejściu z osiedla na pomost - zachęcają przedstawiciele dewelopera. - Niedaleko jest też wrocławski Rynek oraz liczne tereny rekreacyjno-sportowe. Dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej osiedle jest doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z licznych połączeń tramwajowych i autobusowych.

Nieopodal są stacje kolejowe Wrocław Mikołajów oraz Wrocław Popowice. Planowany termin zakończenia prac to trzeci kwartał 2017 roku. Za projekt drugiego etapu osiedla Dmowskiego 19 odpowiada firma AP Szczepaniak.

We wrocławskiej ofercie spółki Atal oprócz dwóch etapów osiedla Dmowskiego 19 są także inne projekty. W sąsiedztwie Odry, przy ul. Sikorskiego powstaje kompleks Atal Towers, a przy ul. Na Polance - Stara Odra Residence.

W sprzedaży jest także osiedle Atal Nowe Żerniki, które stanie się częścią osiedla modelowego. W ofercie są również lokale w zakończonych inwestycjach: Zielone Wojszyce Apartamenty oraz Dyrekcyjna 33 Apartamenty.

Młodnik: z zewnętrznym placem do ćwiczeń

Nową inwestycję na wrocławskich Sołtysowicach rozpoczyna Archicom. Młodnik to 138 mieszkań w dwóch kameralnych budynkach. Ceny zaczynają się od 5,2 tys zł za mkw. Pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze w połowie 2018 r. Część mieszkań można kupić z dopłatami z rządowego programu "MdM".

Inwestycja Młodnik powstaje w dynamicznie rozwijającej się północnej dzielnicy Wrocławia (Sołtysowice), w pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych jak pl. Kromera i pl. Grunwaldzki. Osiedle jest tworzone z myślą o potrzebach ludzi młodych.

- To już dwunasty projekt mieszkaniowy, który mamy w sprzedaży we Wrocławiu. Najszersza na rynku wrocławskim oferta ponad 1,3 tys. mieszkań pozwala nam osiągać bardzo dobre wyniki sprzedaży. Podtrzymujemy tegoroczny cel zarządu sprzedaży ponad 800 mieszkań, czyli o ponad 30 proc. więcej niż rok wcześniej – mówi Dorota Jarodzka Śródka, prezes Grupy Archicom.

Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Deweloper zaplanował plac zabaw i zewnętrzny fitness. W okolicy są punkty usługowe, szkoły, przedszkola, lokale usługowe, centrum handlowe Korona, a także boiska sportowe oraz rozległe tereny zielone.

Na osiedlu Młodnik powstaną dwa pięciopiętrowe budynki z garażami podziemnymi. W większym znajdą się 84 mieszkania, a w mniejszym 54. - Do sprzedaży wprowadzamy 138 mieszkań o powierzchni od 38 do 76 mkw. Inwestycję planujemy zakończyć w połowie 2018 roku - zapowiada Tomasz Sujak, członek zarządu Grupy Archicom.

Budynek będzie zasilany energią z miejskiej sieci ciepłowniczej. Dla zmotoryzowanych przygotowano miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Będą też pomieszczenia na wózki i rowery.

Miasto Moje: z amfiteatrem

W połowie wakacji Ronson rozpocznie budowę największego w swojej historii osiedla - Miasto Moje przy ulicy Marywilskiej na warszawskiej Białołęce, gdzie docelowo powstanie ok. 1,5 tys. mieszkań. Pierwsze dwa etapy zrealizuje Hochtief Polska.

- Miasto Moje będzie nowym samowystarczalnym miejscem na mapie Warszawy z pełną infrastrukturą - zapewnia Ronson.

- Planujemy stworzyć Pasaż Wisła biegnący przez całe osiedle. W ten sposób chcemy zmienić oblicze Białołęki - mówi Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Ronson Development. - Powstaną tam specjalne zatoki: zabawy, kultury, aktywności i relaksu. W tych miejscach mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z placów zabaw, boisk, osiedlowego amfiteatru, siłowni plenerowej oraz wypoczywać na zaaranżowanych terenach zielonych - opowiada.

Budowa pierwszego etapu osiedla Miasto Moje rozpocznie się na początku sierpnia, a jej zakończenie jest planowane na koniec 2017 r. W pierwszym etapie, który trafi do sprzedaży w lipcu, znajdą się 233 lokale o powierzchni od 28 do 100 mkw. Wszystkie mieszkania będą się mieścić w limitach programu "Mieszkanie dla Młodych". Dobre połączenie z centrum Warszawy zapewni m.in. położony niedaleko osiedla przystanek kolejki miejskiej Warszawa-Żerań.

Osiedle Saska: przy jeziorze

Dom Development wprowadza do sprzedaży kolejny, trzeci etap Osiedla Saska na warszawskiej Pradze-Południe pomiędzy ul. Afrykańską, Jana Nowaka Jeziorańskiego a Bora Komorowskiego. W inwestycji powstanie docelowo osiem pięciopiętrowych budynków z 357 lokalami, które będą gotowe w trzecim kwartale 2017 roku.

Nowy etap Osiedla Saska został zaprojektowany przez pracownię Hermanowicz Rewski Architekci HRA, która pracowała nad poprzednimi etapami inwestycji. Głównym wykonawcą jest firma Unibep. W trzeciej części osiedla znajdzie się także dziesięć lokali usługowych zlokalizowanych przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego.

W ofercie są studia o powierzchni od 29 mkw. oraz lokale dwu-, trzy-, cztero- i pięciopokojowe o powierzchni do 114 mkw. Do części mieszkań są przypisane ogródki. Ceny wahają się od 7,8 do 9,1 tys. zł za mkw. Dla mieszkańców nowego etapu Osiedla Saska przewidziano 376 miejsc garażowych. Cena miejsca standardowego to 33 tys. zł, a miejsca ze schowkiem (będzie ich 59) - 42 tys. zł.

W ofercie jest także 95 komórek lokatorskich w garażu podziemnym oraz w budynkach mieszkalnych, w cenie 12 - 14 tys. zł. - Dziedzińce z różnorodną roślinnością oraz dwa place zabaw dla dzieci zapewnią mieszkańcom strefę wypoczynku i relaksu - zachęca deweloper. Dom Development proponuje cztery warianty wykończenia.

- Niewątpliwą zaletą nowego etapu Osiedla Saska jest jego położenie pośród licznych terenów zielonych, w bliskiej odległości od Jeziorka Gocławskiego. Dodatkowym atutem inwestycji jest rozwijająca się infrastruktura miejska oraz bliskość centrum Warszawy - mówi Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.

Osiedle Verba: od kawalerek po szóstki

Spółka Victoria Dom zleciła firmie Łucz-Bud budowę Osiedla Verba. Warszawski deweloper przygotowuje się do uruchomienia nowej inwestycji na warszawskiej Pradze, na terenie Olszynki Grochowskiej, przy ulicy Makowskiej. Budowa ma się rozpocząć w lipcu.

W tym roku Victoria Dom wprowadziła już do sprzedaży trzy nowe inwestycje. Pierwsza z nich to Osiedle Bravo, które powstaje na warszawskiej Woli. Powstanie tam 167 mieszkań. Ostatnio oferta spółki została poszerzona o powstające na Białołęce Osiedle Viva Garden 3. W tej inwestycji będzie 91 mieszkań. Na osiedlu Classic IV na warszawskim Tarchominie deweloper zaplanował zaś 113 mieszkań.

- Systematycznie wprowadzamy nowe projekty do oferty, co powinno zapewnić nam osiągnięcie w tym roku planowanej sprzedaży na poziomie około 700 mieszkań - mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes spółki Victoria Dom.

Na osiedlu Verba powstanie136 mieszkań. Zakończenie inwestycji deweloper planuje na marzec 2018 roku. Deweloper wybuduje pięciopiętrowy budynek z mieszkaniami o powierzchni od 28 do 93 mkw. - od kawalerek po lokale sześciopokojowe. Promocyjne ceny mieszkań zaczynają się od niespełna 6 tys. zł za mkw.