Jakie skutki podatkowe ma zwolnienie z czynszu w zamian za remont

Najemca wystawi właścicielowi lokalu fakturę za przeniesienie nakładów poniesionych na jego modernizację. W tej samej wysokości wynajmujący wykaże przychód ze świadczenia usług.

Aktualizacja: 21.11.2018 08:10 Publikacja: 21.11.2018 01:00

Jakie skutki podatkowe ma zwolnienie z czynszu w zamian za remont

Foto: Adobe Stock

Wynajmuję lokal na działalność gospodarczą. Muszę go wyremontować. Umówiłem się z właścicielem, że poniosę koszty remontu, a w zamian przez kilka miesięcy nie będę płacił umówionego czynszu. Jakie są skutki takiego rozwiązania dla obu stron umowy w rozliczeniach podatkowych? – pyta czytelnik.

Zgodnie z interpretacjami podatkowymi rozwiązanie, kiedy dana osoba nie płaci czynszu w zamian za przeprowadzony w lokalu remont, należy postrzegać nie jako wykonanie dwóch usług nieodpłatnych, ale dwóch usług, za które wynagrodzenie nie jest należne w postaci pieniężnej, ale w zamian za inne świadczenie. Jest to tak zwana umowa barterowa, w której wynajmujący świadczy odpłatną usługę najmu o wartości czynszu, natomiast najemca sprzedaje nakłady poniesione na remont. Wartość nakładów powinna pokrywać się z wartością czynszu, którego fizycznie nie płaci najemca.

Pozostało 80% artykułu
Miesięczny limit darmowych artykułów został wyczerpany

Teraz 4 zł za tydzień dostępu!

Czytaj 46% taniej przez 4 miesiące

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Czytaj bez ograniczeń artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Samorząd
Krzyże znikną z warszawskich urzędów. Trzaskowski podpisał zarządzenie
Prawo pracy
Od piątku zmiana przepisów. Pracujesz na komputerze? Oto, co powinieneś dostać
Praca, Emerytury i renty
Babciowe przyjęte przez Sejm. Komu przysługuje?
Spadki i darowizny
Ten testament wywołuje najwięcej sporów. Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok
Sądy i trybunały
Sędzia WSA ujawnia, jaki tak naprawdę dostęp do tajnych danych miał Szmydt