Teraz 4 zł za tydzień dostępu!
Czytaj 46% taniej przez 4 miesiące
Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Czytaj bez ograniczeń artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.
Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego a operat szacunkowy
Twierdzenie, że rzeczoznawca majątkowy, który określa wartość nieruchomości w innej formie niż operat szacunkowy, narusza standardy zawodowe, jest pozbawione podstaw prawnych – pisze ekspert.
2 zdjęcia
ZobaczCzy rzeczoznawca majątkowy może sporządzić pisemną opinię o wartości nieruchomości w innej formie niż operat szacunkowy? Odpowiedź wydaje się twierdząca, na co wskazuje wyraźnie treść art. 174 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.). Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opinie określające wartość nieruchomości, niestanowiące przy tym operatu szacunkowego, o ile mieszczą się one w katalogu określonym w art. 174 ust. 3a u.g.n. Opinie takie, rozumiane jako opracowania i ekspertyzy, mogą w sposób pośredni lub bezpośredni określać wartość nieruchomości. Nie można nazwać ich „operatem szacunkowym", o ile nie spełniają przewidzianych w przepisach lub standardach warunków formalnych dla takiego operatu. O fakcie zakwalifikowania danej opinii określającej wartość nieruchomości jako operatu szacunkowego nie decyduje tytuł dokumentu, lecz jego treść.
Pozostało 83% artykułu
Miesięczny limit darmowych artykułów został wyczerpany
