Wyniki finansowe za 2022 r. wynikami, ale uwagę inwestorów podczas konferencji spółek deweloperskich przykuwa to, co menedżerowie mówią o bieżącej sytuacji i najbliższej przyszłości. Z deklaracji bije większy lub ostrożniejszy, ale jednak optymizm. Giełdowy indeks WIG-nieruchomości podchodzi już pod 3 tys. pkt, jest więc o 29 proc. powyżej dołka z października.
Czekając na poprawę
– Sytuacja rynkowa poprawiła się. Uważamy, że zapoczątkowany na przełomie grudnia i stycznia trend będzie kontynuowany – powiedział Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment, nawiązując do danych o wzroście sprzedaży mieszkań po bardzo słabym III kwartale ub.r. Już za kilka dni deweloperzy zaczną podawać, jaką sprzedaż osiągnęli w I kwartale br.
– Na rynku aktywni są nie tylko nabywcy gotówkowi, ale także ci posiłkujący się kredytem. Dla deweloperów to dobry moment na uruchamianie inwestycji – dodał Drozd.
Menedżerowie Echa wskazali, że mniejsi deweloperzy, borykający się z wysokimi kosztami finansowania, nie będą w stanie tak szybko odpowiedzieć na poprawiający się popyt, co będzie premiować dużych graczy. Niższa podaż, wobec odradzającego się zapotrzebowania, będzie trzymać ceny. Na korzyść deweloperów i ich marż działa też spadek kosztów budowy.
