Ofensywa właściciela Empiku

autor: Radek Pasterski

źródło: Fotorzepa

Jeden z salonów Empiku

źródło: Rzeczpospolita

Eastbridge umacnia się w nieruchomościach

+zobacz więcej zdjęć

Eastbridge przejął belgijską firmę Immobel – dowiedziała się „Rz”

Eastbridge kupił właśnie 25 proc. udziałów w belgijskiej spółce Immobel, działającej na rynku nieruchomości komercyjnych. – Ten pakiet z opcją na zakup kolejnych 5 proc. daje nam istotny wpływ na funkcjonowanie firmy – mówi „Rz” Maciej Dyjas, prezes Eastbridge. Firma w Polsce znana jest głównie jako największy akcjonariusz giełdowego NFI Empik Media & Fashion, prowadzącego sklepy Empik, Smyk i wiele innych znanych sieci.

Przy analizie statutu Immobelu widać, że Eastbridge tak naprawdę przejął kontrolę nad spółką – dwóch kolejnych akcjonariuszy dysponuje pakietami po ok. 5 proc., a następni to już poniżej 1 proc. Eastbridge kupił taki pakiet akcji, ponieważ zgodnie z belgijskim prawem zakup powyżej 30 proc. powoduje konieczność ogłoszenia wezwania na pozostałe. Strony nie podają wartości transakcji, ale patrząc na kapitalizację spółki, wartość tego pakietu można szacować na 130 – 140 mln zł.

Immobel ma 150-letnią historię, działa zarówno w sektorze biurowym, jak i w budownictwie mieszkaniowym. Obecnie także z partnerami realizuje ok. 225 tys. mkw. projektów biurowych i 210 tys. mkw. mieszkaniowych – ok. 210 tys. mkw. Spółka posiada i zarządza również blisko 400 ha ziemi.

Wbrew pozorom transakcja może się okazać istotna z perspektywy polskiego rynku. Do Eastbridge należy bowiem spółka Centrum Development & Investments (CDI), do której należy ok. 30 nieruchomości, głównie handlowych, zazwyczaj w ścisłych centrach największych polskich miast. Przy części z nich są wolne tereny, które teraz dzięki dostępowi do projektów i fachowców belgijskiej spółki wykorzystać można choćby pod zabudowę biurową czy mieszkaniową. – CDI działa głównie na rynku handlowym, na takie projekty ma finansowanie. Trafiały do niego oferty na projekty biurowe, które były odrzucane z powodu także braku wiedzy na temat tego rynku. Połączenie sił CDI i Immobelu spowoduje, że na polskim rynku pojawi się kolejny silny gracz – dodaje prezes Dyjas.

Także cytowany w komunikacie Ronny Bruckner, jeden z założycieli Eastbridge, stwierdził, że grupa widzi potencjał dla inwestycji w tym sektorze głównie w Polsce i innych krajach regionu. – Dzięki Immobelowi zyskujemy dostęp do wiedzy, którą chcemy wykorzystywać w Belgii i innych krajach – mówi.

Eastbridge poza wspomnianymi segmentami działa na amerykańskim rynku nieruchomości. Jest właścicielem m.in. kilku wieżowców w Nowym Jorku. Wcześniej funkcjonujące jako biurowce teraz oferuje jako apartamenty do wynajęcia, z których czynsze są po rewitalizacji nawet dwukrotnie wyższe.

To niejedyna transakcja Eastbridge. W lipcu EM&F ogłosił, że chce przejąć kontrolę nad sklepem internetowym Merlin. Jego połączenie ze sklepem Empik.com spowoduje powstanie największego gracza w polskim e-handlu. Transakcja ma być sfinalizowana w tym roku.

masz pytanie, wyślij e-mail do autora

p.mazurkiewicz@rp.pl