Podatki i opłaty
Wyższa renta po zmianie planu
Zmiana zasad dokonywania wyceny gruntów może spowodować, że gminy będą pobierać wyższe opłaty planistyczne
Od 26 sierpnia 2011 r. obowiązuje nowelizacja rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 165, poz. 985). Jedną ze zmian jest wykreślenie § 50. Precyzował on sposób dokonywania wyceny nieruchomości po zmianie (uchwaleniu) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rzeczoznawca nie brał mianowicie pod uwagę wartości części składowych gruntu (budynków, budowli i innej infrastruktury stojącej na gruncie).
– Usunięcie tego paragrafu może w niektórych sytuacjach skutkować tym, że naliczana przez gminy opłata planistyczna będzie wyższa niż wyliczona pod rządami § 50 – mówi Krzysztof Bratkowski, prezes Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. – Po zmianie, dokonując takiej wyceny, należy wziąć pod uwagę nie tylko wartość gruntu, ale i tego, co na nim stoi – wyjaśnia.
– Odpowiednik § 50 ma zostać wprowadzony do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Stosowny projekt jednak jeszcze nie został przygotowany – dodaje prezes PFSRM.
Przeczytaj więcej o: części składowe nieruchomości, nowe przepisy o wycenie nieruchomości, nowe rozporządzenie o wycenie nieruchomości, renta planistyczna, wycena nieruchomości, zmiana planu miejscowego
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
