Nieruchomości
Kiedy jest niezbędna wizyta kominiarza
Zgodnie z prawem budowlanym właściciel domu musi dbać o czystość komina. Częstotliwość czyszczenia zależy od sposobu ogrzewania budynku
Nieczyszczony komin może doprowadzić do tragedii. W okresie grzewczym niestety do takich wypadków dochodzi. Tymczasem przepisy są jasne.
Po pierwsze, przegląd
Zarządcy i właściciele mają dbać o stan techniczny budynków. Do przeprowadzania kontroli okresowych (raz w roku oraz co pięć lat) zobowiązuje art. 62 prawa budowlanego.
W zakres kontroli rocznych wchodzi sprawdzanie przewodów wentylacyjnych, dymowych, spalinowych. Jeśli przewody okażą się niedrożne albo uszkodzone, to właściciele i zarządy budynku muszą je naprawić. Kto nie przeprowadził rocznej kontroli, może zostać ukarany przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego mandatem do 500 zł. Powiatowy inspektor może też nakazać przeprowadzenie kontroli.
Poza tym przepisy zobowiązują też do czyszczenia kominów. Mówi o tym § 30 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (DzU nr 80, poz. 563).
Po drugie, czyszczenie
Zgodnie z nim trzeba czyścić przewody wentylacyjne, dymowe, spalinowe. Najczęściej, bo cztery raz w roku, w budynkach, które są opalane węglem, drewnem lub innym paliwem stałym. Rzadziej, bo dwa razy w roku, czyści się przewody w budynkach opalanych gazem, olejem lub innym paliwem ciekłym, natomiast przewody wentylacyjne – raz w roku.
Dwa razy w roku czyści się przewody kominowe w domach opalanych gazem
– Przepis dotyczy budynków, w których jest kotłownia lub piec grzewczy. Nie trzeba tak często czyścić przewodów w budynkach zasilanych z elektrociepłowni lub z kotłowni zlokalizowanej w innym budynku – wyjaśnia Mariola Berdysz, dyrektor fundacji Wszechnica Budowlana.
Za nieczyszczenie kominów można zostać ukaranym grzywną do 5 tys. zł. Poza tym osoba, która ubezpieczyła swój dom np. od pożaru, a nie może udowodnić, że czyściła i sprawdzała przewody, pozbawia się szansy na odszkodowanie za poniesione straty.
Czyścić przewody może czeladnik lub mistrz kominiarski, ale sprawdzać je tylko ten drugi. Nie ma obowiązku zrzeszania się, ale działa Korporacja Kominiarzy Polskich Stowarzyszenie Zawodowe. Fachowca można szukać tam lub na stronie www.korporacjakominiarzy.pl.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki r.krupa@rp.pl
Więcej w serwisie:
Własność i inne prawa do nieruchomości » Własność, współwłasność, posiadanie
Zobacz też:
Poradniki prawne » Co musi wiedzieć właściciel nieruchomości
Przeczytaj więcej o: kominiarze, obowiązki właściciela domu jednorodzinnego, sprawdzanie przewodów kominowych
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
