Kupno, sprzedaż nieruchomości
Do rejenta bez odpisu z księgi wieczystej
Nie będzie potrzebna wizyta w sądzie wieczystym. Notariusz sam sprawdzi mieszkanie w Internecie. Uproszczenia obejmą też KRS, KRK i Rejestr Zastawów
Podpisując umowę kupna mieszkania u notariusza, nie trzeba będzie dostarczać mu odpisu z księgi wieczystej. Sam zajrzy do księgi wieczystej online, a niezbędny odpis zamówi odpłatnie przez Internet w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Tak ma być już od 1 stycznia 2012 r.
Obecnie przed podpisaniem aktu notarialnego niezbędna jest wizyta w sądzie wieczystoksięgowym i uzyskanie odpisu.
Rewolucja za dwa lata
Nie wszystkie księgi mają już wersję elektroniczną, nie wszystkie będą więc dostępne online od 2012 r. Do przemigrowania zostało jeszcze około 1/3 wszystkich ksiąg.
– Do tej pory w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych zapisaliśmy ich ponad 12 milionów. Wszystkie trafią tam w 2013 r. – tłumaczy Piotr Kluz, wiceminister sprawiedliwości. – Będzie to możliwe dzięki odpowiedniemu zinformatyzowaniu ostatnich wydziałów ksiąg wieczystych, do którego dojdzie za miesiąc, czyli 1 października tego roku.
Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje także nad zmianami w prowadzonych przez niego rejestrach.
Rejestry online
Przedsiębiorca lub inny zainteresowany, nie ruszając się z domu, wydrukuje niezbędne mu informacje z Krajowego Rejestru Sądowego. Taki wydruk będzie miał moc dokumentu. Także sędzia sam będzie sprawdzał KRS – poprzez system wspomagający jego prace pod nazwą SAWA.
Podobne mechanizmy zostaną wprowadzone do Rejestru Zastawów i Krajowego Rejestru Karnego.
– Wszystkie te rejestry już teraz prowadzimy w formie elektronicznej – mówi wiceminister Kluz. – Rozwój techniki oraz chęć wprowadzenia ułatwień dla obywateli skłoniły nas do konkretnych działań dążących do zaoszczędzenia czasu tym, którzy często po odpowiednie dokumenty muszą obecnie iść do sądu i stanąć w kolejce. To także ułatwienie dla pracowników sądów – uważa wiceminister.
Według niego zmiany ułatwią obrót dokumentami. W tym celu zostaną przygotowane nowelizacje odpowiednich ustaw, m.in. o księgach wieczystych i hipotece, Krajowym Rejestrze Sądowym etc.
– Liczymy na to, że w połowie przyszłego roku zmianami zajmie się rząd – dodaje wiceminister.
Nic jednak za darmo. Za wydruk z Internetu, np. z KRS, trzeba będzie zapłacić kartą kredytową, przelewem etc. Ile? Tego jeszcze nie wiadomo. Minister Kluz sądzi, że prawdopodobnie mniej, niż teraz się płaci za tego typu dokumenty. Nie jest to jednak przesądzone. Projekt konsultowany jest z resortem finansów.
Na razie pomysły MS podobają się prawnikom.
– Wprowadzenie nowych rozwiązań będzie służyć nie tylko zasadzie jawności ksiąg wieczystych, ale także zwiększeniu bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami – ocenia Renata Greszta, rzecznik prasowy Krajowej Rady Notarialnej. – Strony będą mogły w każdej chwili sprawdzić aktualny stan księgi wieczystej i łatwiej księgę taką wyszukać.
Zmiany dobrze odbiera także środowisko sędziowskie.
– Petenci przestaliby w końcu zarzucać nam nadmierny formalizm – mówi sędzia Waldemar Żurek. – Pracy sędziom nie przybędzie.
OpiniaStefan Jacyno adwokat i partner w Kancelarii Wardyński i Wspólnicy
Popieram tego typu zmiany. Na pewno skrócą czas tracony obecnie na uzyskiwanie różnych dokumentów. Nie trzeba będzie bowiem fatygować się na drugi koniec Polski po jakieś zaświadczenie. Mam jednak wątpliwości dotyczące Krajowego Rejestru Karnego. Obawiam się, że udostępnianie jego danych na szeroką skalę naruszy prawa osób w nim zarejestrowanych. Tym samym będzie stało w kolizji z przepisami chroniącymi ich dane osobowe. Księgi wieczyste są jawne i każdy ma prawo do nich zajrzeć i dowiedzieć się, co mówią na temat danej nieruchomości. Podobnie jest z Krajowym Rejestrem Sądowym i danymi na temat spółek w nim zarejestrowanych. Z Krajowym Rejestrem Karnym jest jednak inaczej.
Masz pytanie, wyślij e-mail do autorkir.krupa@rp.pl
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
