Nieruchomości
Kto ma szansę dostać dopłatę do czynszu
Rodzina, która ma problemy z płaceniem za mieszkanie, może wystąpić o dodatek mieszkaniowy. Nawet jeśli już zadłużyła lokal
Co roku z tej możliwości korzystają tysiące osób. Dodatek to typowa dopłata do kosztów utrzymania mieszkania lub domu. Prawo do niego ma rodzina lub samotna osoba, która spełnia warunki z ustawy o dodatkach mieszkaniowych (dalej: ustawa).
Tytuł i dochód
Szansę na jego otrzymanie mają więc osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu (domu). Są to: najemcy mieszkań, posiadacze mieszkań lokatorskich lub własnościowych, właściciele mieszkań lub domów jednorodzinnych oraz osoby, które płacą odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (musi im jednak przysługiwać prawo do lokalu zamiennego lub socjalnego).
Duże znaczenie ma wysokość dochodów rodziny i powierzchnia
mieszkania (domu). Dochód nie może przekraczać w gospodarstwie domowym liczącym dwie lub więcej osób – 125 proc. najniższej emerytury, a gdy chodzi o osobę samotną – 175 proc. W pierwszym wypadku jest to dziś kwota 844 zł, w drugim – 1181 zł. Przez gospodarstwo domowe należy rozumieć osoby stale mieszkające pod jednym dachem, i to nie tylko rodzinę, ale i niespokrewnione ze sobą, tj. konkubentów.
Dochód natomiast to wszystkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe oraz chorobowe. Do dochodu nie wlicza się różnego typu dodatków i zasiłków, jak np. dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej.
Ważne! O dodatek można się starać nawet wtedy, gdy się ma zaległości czynszowe. Po jego przyznaniu trzeba regulować opłaty na bieżąco, inaczej się go straci.
Duże znaczenie ma także powierzchnia mieszkania. Ustawa posługuje się pojęciem „powierzchni normatywnej”. Oznacza to, że dodatek przysługuje tylko na określoną liczbę metrów mieszkania. Dla jednej osoby wynosi 35 mkw., dla dwóch 40 mkw., trzech – 45 mkw., czterech – 55 mkw., pięciu – 65 mkw., sześciu – 70 mkw. Limit zwiększa się o 5 mkw. dla każdej kolejnej osoby, jeżeli mieszkanie zajmuje więcej niż sześć osób, a jeśli przebywa w nim niepełnosprawny poruszający się na wózku lub któremu ze względu na stan zdrowia potrzebny jest osobny pokój – o 15 mkw. Dodatek dostanie także rodzina, której mieszkanie (dom) przekroczył normę powierzchni maksymalnie o 30 proc.
Należy pamiętać, że ustawa nie pozwala uwzględniać wszystkich wydatków ponoszonych na lokal (mieszkanie). Nie uwzględnia się zatem wydatków na ubezpieczenie, podatek od nieruchomości i opłat za: wieczyste użytkowanie gruntów, gaz bezprzewodowy, energię elektryczną, dostarczane do mieszkania (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.
Na pewno bierze się pod uwagę: opłaty za ciepło, wodę i odbiór nieczystości. Poza tym:
– czynsz najemców,
– koszty eksploatacji i remontów członków spółdzielni oraz najemców mieszkań spółdzielczych,
– zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną właścicieli mieszkań,
– odszkodowanie za zajmowanie mieszkania bez tytułu prawnego czekających na mieszkanie socjalne lub zamienne.
Braki do przeliczenia
Przy ustalaniu dodatku uwzględnia się brak w mieszkaniu centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu. Wtedy dostaje się dodatkowo ryczałt na zakup opału (jest on częścią dodatku mieszkaniowego). Wydatki dla jego obliczenia ustala się następująco: gdy nie ma ciepłej wody – otrzymuje się na każdą osobę równowartość 20 kWh energii elektrycznej; gdy nie ma gazu – równowartość 10 kWh (w jednoosobowym gospodarstwie) oraz 2 kWh energii elektrycznej na każdą dodatkową osobę; gdy nie ma c.o. – 5 kWh energii elektrycznej za każdy metr kwadratowy.
Poza tym, jeżeli ubiegający się o dodatek zajmuje lokal niebędący własnością gminy, jego wydatki (będące odpowiednikiem czynszu) zrównuje się z czynszem, jaki płaciłby za mieszkanie, gdyby należało ono do gminy, w której stara się o dodatek.
Najniższy dodatek powinien stanowić 2 proc. najniższej emerytury, a najwyższy 70 proc. wydatków za mieszkanie. Rada gminy ma prawo obniżyć ten ostatni wskaźnik do 50 proc. albo podnieść do 90 proc.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
