Warszawa i okolice
Stolicą interesują się inwestorzy z Francji i Zjednoczonych Emiratów Arabskich
Miasto zrezygnowało z promocji największych terenów inwestycyjnych i pochwaliło się mniejszymi działkami - o targach w Cannes "Rz" rozmawia z Tomaszem Andryszczykiem, rzecznikiem prasowym stołecznego ratusza.
RZ: Jakie tereny inwestycyjne zaprezentowała stolica na imprezie w Cannes?
Tomasz Andryszczyk: Miasto podczas tej edycji targów skupiło się na promocji niedużych nieruchomości. W tym roku zaprezentowane zostały między innymi tereny znajdujące się na Bielanach, Żoliborzu, Pradze i Woli. Warte wyróżnienia są takie obiekty jak kamienica przy ulicy Złotej, która przypadła do gustu inwestorom myślącym o otwarciu dwu – trzygwiazdkowego hotelu, czy teren inwestycyjny przy ul. Wybrzeże Gdyńskie dający świetne możliwości realizacji projektów biurowych.
Z czego wynika taki dobór prezentowanych nieruchomości?
Nasze analizy wskazują, że inwestorzy na rynku nieruchomości nie są zainteresowani spektakularnymi zakupami dużych terenów, takich jak słynne już zajezdnie autobusowe. Szukają raczej terenów pod inwestycje biurowe, pod hotele, również pod inwestycje mieszkaniowe – ale mniejsze, często o kameralnym charakterze i wysokim standardzie.
Jakim zainteresowaniem cieszyło się stoisko Warszawy i czy można już mówić o konkretnych korzyściach?
Warszawa miała ciekawe wizualnie i bardzo dobrze zlokalizowane stoisko o powierzchni 170 mkw. Oferta cieszyła się dużym zainteresowaniem – świadczy o tym choćby liczba próśb o spotkania i pobranych materiałów. Trudno oszacować konkretne korzyści na tym etapie, jednak warto podkreślić, że wielu inwestorów pokazywało projekty rewitalizacji zabytkowych budynków, kamienic czy też przestrzeni pofabrycznych.
Kto najbardziej interesował się stołeczną ofertą?
Na stoisku odbywały się spotkania z inwestorami francuskimi, hiszpańskimi, a nawet z przedstawicielami Zjednoczonych Emiratów Arabskich. W większości były to firmy o ugruntowanej pozycji poza Polską, obecne w Polsce i chcące poszerzyć zakres tej obecności. Duże było zainteresowania podczas spotkań oraz debaty z udziałem Hanny Gronkiewicz-Waltz wywołała kwestia polityki wobec budynków wysokościowych. Mamy sygnały, że w najbliższym czasie mogą się pojawiać propozycje dotyczące inwestowania w tego rodzaju projekty.
Jakie obawy zgłaszali miastu potencjalni inwestorzy?
Inwestorzy są świadomi, że rynek wchodzi w fazę pewnej dojrzałości i że okres spektakularnych zwrotów z inwestycji powoli się kończy. Pojawiały się niepokoje dotyczące długości procesu wydawania niezbędnych decyzji administracyjnych, jednak warto podkreślić, że ubiegły rok był rekordowy, jeśli chodzi o liczbę pozwoleń na budowę. W 2007 wydano je na 28 tysięcy mieszkań, rok wcześniej na 16 tysięcy.
Dlaczego większość zaprezentowanych terenów nie ma warunków zabudowy?
Staramy się, aby proponowane przez miasto nieruchomości miały warunki zabudowy. Nie dzieje się tak w każdym przypadku. Robimy jednak wszystko, aby przed sprzedażą terenu cała dokumentacja była kompletna. To zwiększa atrakcyjność terenu, a inwestorom pozwala na dokładne przeanalizowanie kosztów.
Co Warszawa pokazała w Cannes
Zabytkowe kamienice i grunty pod budowę osiedli. Stolica na targach MIPIM zaprezentowała kilkanaście nieruchomości.
W warszawskiej ofercie znalazły się m.in.:
- Ul. Złota, kamienica o powierzchni 4064,7 mkw. stojąca na działce o powierzchni 1492 mkw. Budynek przeznaczony do renowacji jest pod nadzorem konserwatora zabytków. Przewidywana funkcja obiektu: mieszkalno-usługowa bądź hotelowa.
- Ul. Przy Agorze 22, działka o powierzchni 3204 mkw. przeznaczona pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną lub usługową, do wysokości około 21 m.
- Ul. Broniewskiego 48, teren o powierzchni 4486 mkw. W sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne i usługowe. Warunki zabudowy dla tego terenu nie zostały jeszcze określone.
- Ul. Duracza, działka ciągnąca się na odcinku pomiędzy ulicami Żeromskiego i Kasprowicza. Powierzchnia 4322 mkw. Teren nie ma warunków zabudowy. W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, a w niedalekiej okolicy stacja metra Słodowiec.
- Ul. Okopowa 59, działka o powierzchni 11 045 mkw. przeznaczona pod budowę mieszkań i obiektów usługowych.Na działce znajdują się budynki przeznaczone do rozbiórki.
- Ul. Wybrzeże Gdyńskie, działka o powierzchni 74 740 mkw. ulokowana od strony Wisły na wysokości ul. Gwiaździstej. Teren przeznaczony jest pod budowę mieszkań i punktów usługowych.
- Ul. Starzyńskiego, dwie działki o łącznej powierzchni 9856 mkw. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania wielorodzinne. Teren nie ma jeszcze określonych warunków zabudowy.
- Ul. Radzymińska, róg ul. Remiszewskiej, działka o powierzchni 7263 mkw. Niezabudowana, bez ustalonych warunków zabudowy. W okolicy przeważa zabudowa wielorodzinna.
- Ul. Poligonowa róg Lechitów, działka o powierzchni 3086 mkw. Teren znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. Dotychczas nie wydano warunków zabudowy.
- Ul. 11 Listopada 66/68, działka o powierzchni 1258 mkw. z niewielkim zabytkowym jednopiętrowym budynkiem do adaptacji. Nieruchomość położona jest nieopodal ronda Żaba. Nieruchomość nie ma określonych warunków zabudowy.
- map
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
