Masz pytanie
Co z umową dożywocia po rozwodzie?
Mąż i żona (są po ślubie cywilnym, mają 2 letnią córeczkę) dostali w darowiźnie mieszkanie 51 m2 w zamian za opiekę dożywotnią nad 52-letnim mężczyzną, tj. muszą mu zapewnić ubranie, jedzenie, opłaty związane z mieszkaniem oraz lekarstwa w razie choroby. W taki sposób napisane jest w akcie notarialnym. Co jednak byłoby, gdyby zdecydowali się na rozwód? Co w takim wypadku przewiduje prawo? Mąż pracuje i jako jedyny utrzymuje rodzinę.
Mąż i żona zawarli umowę dożywocia, do której mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (art. 908 - 916). W wyniku tej umowy nastąpiło przejście własności nieruchomości, w zamian za utrzymywanie zbywcy (dożywotnika).
Zakładamy, że między małżonkami jest ustawowa wspólność majątkowa. Oznacza to, że nie ma znaczenia, kto faktycznie wypełniania obowiązki wynikające z umowy dożywocia (czyli zapewnia ubrania, jedzenie, opłaca mieszkanie czy dostarcza lekarstwa), ponieważ środki na utrzymanie dożywotnika (chodzi o pensję męża) pochodzą z majątku wspólnego.
Co się stanie, gdy małżonkowie postanowią się rozejść? Wszystko zależy od tego, co chcą zrobić z mieszkaniem.
Jeśli zdecydują się je sprzedać, to nabywca wstąpi z mocy prawa w miejsce uprzednich właścicieli, będących kontrahentami dożywotnika (por. wyrok Sądu Najwyższego z 20.06.1968 r., sygn. akt II CR 236/68 i wyrok SN z 14.12.1971 r., sygn. III CRN 372/71), a uzyskanymi ze sprzedaży środkami małżeństwo podzieli się po połowie.
Gdyby dożywotnik nie życzył sobie utrzymywania bliskiego kontaktu z nowym nabywcą nieruchomości, może wystąpić o zmianę treści umowy dożywocia: z zamieszkania na dożywotnią rentę (art. 914 k.c.).
Jest możliwa również taka sytuacja, w której po rozwodzie jedno z małżonków zatrzyma mieszkanie. Ponieważ w chwili zawarcia umowy dożywocia małżonkowie wspólnie stali się właścicielami nieruchomości, to mogą nią swobodnie rozporządzać. To oznacza, że w razie rozwodu mąż i żona mogą ustalić między sobą, komu przypadnie mieszkanie (kto zostanie jego wyłącznym właścicielem) z obowiązkiem dalszego utrzymywania dożywotnika , a kto otrzyma połowę wartości nieruchomości obciążonej dożywociem.
Polecamy serwisy:
rp.pl » Prawo » Prawo Kowalskiego » Prawo rodzinne » Małżonkowie » Rozwód i separacja
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
