Prenumerata 2018 ju˜ż w sprzedża˜y - SPRAWD˜!

Spadki i darowizny

Podział spadku: w sšdzie jest taniej

Spadek taniej podzielić w sšdzie
Fotorzepa, Robert Gardziński Robert Gardziński
Spadek można podzielić u notariusza, bez odwiedzania sšdu. Mało komu się to opłaca, bo koszty sš wysokie
W sšdzie pobierany jest wpis stały. Notariusz ustala swoje wynagrodzenie jako procent wartoœci dzielonego majštku. Gdy w grę wchodzi np. mieszkanie położone w atrakcyjnej częœci miasta, może wyjœć spora suma. To główna przyczyna, dla której Polacy niechętnie załatwiajš takie sprawy u rejenta. – Nie stać mnie na to, aby za podział mieszkania odziedziczonego z siostrš po naszej mamie zapłacić kilka tysięcy – mówi czytelniczka z Warszawy.

Czas ma swojš cenę

Nierzadko spadkodawca zostawia swój majštek kilku osobom. Tak było w przypadku pani Julii. Zmarła nagle, a należšce do niej mieszkanie odziedziczyli dwaj synowie. Jeden z nich wkrótce zmarł. Przypadajšcy mu udział w spadku dziedziczš jego żona i córka. Mieszkanie należy więc do trzech osób: żyjšcego brata oraz żony i córki zmarłego. Ponieważ regulowanie opłat za nie i pilnowanie innych spraw przez trzy osoby było kłopotliwe, spadkobiercy postanowili, że majštek trzeba podzielić, znieœć współwłasnoœć i przyznać mieszkanie tylko jednemu z nich.
Ponieważ sš zgodni co do sposobu podziału, nie muszš iœć do sšdu. Mogš załatwić wszystko u notariusza. Mimo to przygotowali wniosek o podział spadku ze zniesieniem współwłasnoœci i chcš złożyć go w sšdzie. Wiedzš, że na ostateczne załatwienie sprawy przyjdzie im poczekać nawet kilka miesięcy i że u notariusza byłoby szybciej. Niestety, również dużo drożej. W sšdzie najwyższa opłata, jakiej mogš się spodziewać, to 600 zł – przy zgodnym podziale połšczonym ze zniesieniem współwłasnoœci (wynika tak z ustawy o kosztach sšdowych w sprawach cywilnych). U notariusza – nawet kilka tysięcy. To dlatego, że opłata za umowę o dział spadku zależy od wartoœci dzielonego majštku (patrz ramka). Przy mieszkaniu wartym np. 500 tys. zł, zgodnie z rozporzšdzeniem okreœlajšcym maksymalne stawki za czynnoœci notarialne (DzU z 2004 r. nr 148, poz. 1564 ze zm.), za podział trzeba by zapłacić 2770 zł. Do tego dochodzi jeszcze opłata za potwierdzenie dziedziczenia (50 zł).

Warto pytać w kilku miejscach

Pewnym pocieszeniem jest to, że przepisy okreœlajš maksymalne stawki wynagrodzenia, jakiego może zażšdać notariusz. Dlatego warto zadzwonić do kilku różnych kancelarii i zapytać o cenę. Może się okazać, że znajdziemy rejenta, który policzy sobie taniej. Rynek pokazuje, że ceny mogš znacznie się różnić. Niestety, nie sš na tyle niskie, by udało się podzielić spadek u notariusza taniej niż w sšdzie. Możliwe to będzie tylko wówczas, gdy przedstawia on znikomš wartoœć (do 10 tys. zł), co w praktyce się nie zdarza. W takiej sytuacji maksymalna opłata to 310 zł.

Stawka rejenta zależy od wartoœci spadku

Maksymalna opłata, jakiej może żšdać notariusz, wynosi od wartoœci: -  do 3000 zł – 100 zł; -  powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł; -  powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł; -  powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł; -  powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 000 zł; -  powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; -  powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w wypadku czynnoœci dokonywanych między osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.     Czytaj też:   Zobacz nasz poradnik: Jak załatwiać sprawy spadkowe   Zobacz więcej: » Prawo dla Ciebie » Spadki i darowizny » Spadki
ródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL