Zwolnienie obejmuje tylko zasoby istniejące

Dochód towarzystwa budownictwa społecznego powstały z umorzenia kredytu zaciągniętego na budowę mieszkań jest opodatkowany

Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie dotyczącej zakresu zwolnienia z podatku przysługującego towarzystwom budownictwa społecznego (sygnatura akt II FSK 1055/10)

We wniosku o interpretację TBS zapytało, czy wolna od podatku w ramach art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT jest m.in. wartość umorzonego kredytu preferencyjnego. Towarzystwo uważało, że tak, bo są to dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

Ostatecznie fiskus uznał to stanowisko za błędne. W jego ocenie, aby mówić o gospodarowaniu zasobami mieszkaniowymi, zasób musi już istnieć. Realizacja procesu inwestycyjnego jest działalnością zmierzającą dopiero do stworzenia takiego zasobu. Procesu budowy mieszkań na wynajem nie można utożsamiać z gospodarką zasobami mieszkaniowymi. Dlatego umorzenie kredytu zaciągniętego na budowę nie korzysta ze zwolnienia.

Towarzystwo nie zgodziło się z taką interpretacją, ale sądy administracyjne obu instancji przyznały rację fiskusowi. Oddalając skargę kasacyjną towarzystwa, NSA potwierdził, że zwolnienie dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi ma wąski charakter i ogranicza się do zasobów istniejących. Nie ma podstaw do objęcia zwolnieniem dochodów uzyskanych z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na budowę mieszkań na wynajem. Wyrok jest prawomocny.

Zobacz serwis » Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Towarzystwa budownictwa społecznego