Kto ma usuwać śnieg i lód z chodników i uliczek

autor: Jakub Ostałowski

źródło: Fotorzepa

Odśnieżanie do obowiązek właścicieli nieruchomości znajdujących się przy chodniku

+zobacz więcej zdjęć

Właściciele domów mają obowiązek odśnieżać chodnik znajdujący się przy ich nieruchomości, inaczej grozi im grzywna

Przyjście zimy oznacza dla wielu osób dodatkowe obowiązki. Zgodnie bowiem z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele i zarządy budynków muszą usuwać śnieg i lód z chodnika, podwórka, bram oraz z dachu budynku.

Tylko przy posesji

Właściciel (lub zarządca) ma dbać o ten odcinek chodnika, który ciągnie się wzdłuż jego posesji. Te zaś części, na których znajduje się płatny postój, parking czy też przystanek, ma obowiązek odśnieżać firma, która go użytkuje.

Uwaga! Odgarnięty śnieg powinno się składować w miejscu, w którym nie będzie powodował zakłóceń w ruchu pieszych i samochodów. Tak mówią przepisy, w życiu natomiast bywa z tym różnie. Teoretycznie jest na to rada. Ustawa porządkowa nakłada na zarządców dróg publicznych obowiązek uprzątnięcia zgarniętego przez właścicieli na pobocze drogi śniegu, lodu oraz błota.

100 zł może zapłacić właściciel domu, który nie odśnieży chodnika przed swoją posesją

Z kolei za hałdy śniegu leżące przy uliczkach wewnętrznych, prywatnych odpowiadają współwłaściciele drogi, tj. najczęściej właściciele domów jednorodzinnych, wspólnota, spółdzielnia mieszkaniowa.

Podmioty te są także odpowiedzialne za odśnieżanie dróg do nich należących.

Część obowiązków właścicieli często przejmują zarządcy nieruchomości. Dzieje się tak w wypadku budynków wielolokalowych oraz osiedli mieszkaniowych. Wtedy to oni w imieniu właścicieli odpowiadają za stan chodników i dachów. Na ogół wynajmują do tego celu firmę albo też śnieg odgarnia dozorca.

Także gmina może przejąć od właścicieli nieruchomości wszystkie albo niektóre obowiązki wynikające z ustawy o utrzymaniu czystości, w tym związane z odśnieżaniem.

Aby tak się stało, rada gminy musi podjąć uchwałę w tej sprawie. Wcześniej zaś uzyskać akceptację mieszkańców w referendum lokalnym.

Jakie sankcje

Właściciel bądź zarządca domu za niedopełnienie obowiązków związanych z odśnieżaniem może zostać ukarany finansowo.

500 zł grzywny grozi za sople i nawisy śnieżne, które zagrażają zdrowiu i życiu przechodniów

– Strażnik miejski może nałożyć na zarządcę chodnika czy też drogi mandat w wysokości

100 zł – wyjaśnia Monika Niżniak ze Straży Miejskiej w Warszawie. – W razie nagminnego nieodśnieżania bądź odmowy przyjęcia mandatu funkcjonariusz sporządzi wniosek o ukaranie do sądu – dodaje. – Jeśli zaś stwierdzi nieusunięcie niebezpiecznych nawisów śnieżnych lub sopli, to za niezabezpieczenie groźnego miejsca może ukarać zarządcę obiektu grzywną w wysokości do 500 zł.

– Obecnie mamy do 20 telefonów dziennie z prośbą o interwencję. To nie tak dużo. W ubiegłym roku było ich 300 – 400 dziennie – podsumowuje Monika Niżniak.

Odszkodowanie za złamaną nogę

To nie są jedyne sankcje grożące właścicielowi (zarządcy), który nie dba o odśnieżanie chodników czy usunięcie sopli z dachu. Może bowiem dojść do wypadku i np. przechodząca osoba złamie nogę. Wówczas ma ona prawo wystąpić o odszkodowanie do sądu na podstawie art. 415 kodeksu cywilnego. Mówi on, że kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.

Odszkodowanie może obejmować koszty leczenia, rehabilitacji, zadośćuczynienie za doznaną krzywdę oraz utracony zysk, np. na skutek niezdolności do pracy.

Jeżeli upadek spowoduje bardzo poważny uszczerbek na zdrowiu i doprowadzi do tego, że osoba ta nie będzie mogła w ogóle pracować, to może ona nawet domagać się renty od podmiotu odpowiedzialnego za szkodę (art. 444 § 2 k. c.).

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki masz pytanie, wyślij e-mail do autorki r.krupa@rp.pl

Czytaj więcej:

» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Własność i inne prawa do nieruchomości » Prawa i obowiązki właściciela