Eksmisja
Eksmisja do noclegowni na razie tylko na papierze
Komornicy nie będą mogli wyrzucać lokatorów z mieszkań. Wszystko przez brak przepisów wykonawczych do ustaleń nowelizacji
Od dziś obowiązują nowe, znacznie surowsze dla lokatorów, zasady eksmisji z mieszkań. To skutek wchodzącej w życie nowelizacji ustaw: o ochronie praw lokatorów oraz kodeksu postępowania cywilnego.
Problem jednak w tym, że nie ma jeszcze rozporządzenia ministra sprawiedliwości szczegółowo regulującego procedurę eksmisyjną.
- Dopóki tych przepisów nie będzie, dopóty komornicy nie zaczną przeprowadzać eksmisji wedle nowych zasad - wyjaśnił Krzysztof Dolny, wiceprezes Krajowej Rady Komorniczej.
W praktyce oznacza to, że na razie nie będzie eksmisji do noclegowni lub schroniska. Taką możliwość wprowadzają nowe przepisy w stosunku m.in. do osób, które dostały wyrok eksmisyjny za znęcanie się nad rodziną lub rażąco lub uporczywie wykraczające przeciwko zasadom współżycia społecznego oraz porządkowi domowemu - np. organizują głośne libacje alkoholowe, a ich goście demolują budynek. W takich wypadkach nowelizacja pozwala przeprowadzać eksmisje także podczas okresu ochronnego, tj. od 1 listopada do 31 marca.
Obecnie Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem tego rozporządzenia.
- Dziś zostanie przekazany do konsultacji międzyresortowych i opublikowany na stronie internetowej MS, wejdzie zaś w życie prawdopodobnie w połowie grudnia - wyjaśnił Grzegorz Wałejko, wiceminister sprawiedliwości. Jego zdaniem jednak brak przepisów wykonawczych nie blokuje możliwości eksmisji do noclegowni.
Nowe przepisy budzą poważne zastrzeżenia rzecznika praw obywatelskich. Chodzi konkretnie o art. 1046 k.p.c. regulujący zasady eksmisji do pomieszczeń tymczasowych oraz noclegowni.
- Zmiana tego przepisu jest związana z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego, wchodzącym w życie 17 listopada tego roku - tłumaczy Kamila Dołowska, dyrektor zespołu prawa cywilnego w Biurze Rzecznika Praw Obywatelskich. Trybunał miał poważne zastrzeżenia do tego przepisu. Dlatego go uchylił i nałożył na ustawodawcę obowiązek przygotowania nowych rozwiązań, zgodnych z jego wskazówkami.
- Tymczasem nowelizacja - dodaje dyrektor Dołowska - nie tylko nie realizuje w pełni tego orzeczenia, ale jeszcze pogłębia problem bezdomności. Przykładowo: przepis ten teoretycznie przewiduje, że jeżeli sąd w wyroku eksmisyjnym nie przyzna prawa do lokalu socjalnego, eksmisja będzie przeprowadzana do pomieszczenia tymczasowego (w czterech wypadkach od razu do noclegowni.). Mówi też, że komornik wstrzyma się z eksmisją na sześć miesięcy i jeżeli w tym czasie nie znajdzie się pomieszczenie tymczasowe, to eksmitowany może trafić do noclegowni. Takie sytuacje mogą być częste, bo gminy nie mają tych pomieszczeń.
Zobacz cały poradnik » Prawo dla Ciebie » Poradniki prawne » Nieruchomości » Kiedy wolno eksmitować
Zobacz też serwisy:
» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Najem, dzierżawa » Eksmisje
» Prawnicy, doradcy i biegli » Inne zawody » Komornicy
» Samorząd » Nieruchomości gminne i powiatowe » Lokale socjalne
Przeczytaj więcej o: eksmisja, kodeks postępowania cywilnego, komornik, ustawa o ochronie praw lokatorów, wyroki eksmisyjne, zmiana przepisów
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
