Rolnicy
Zwolnienie zależy od planów nabywcy
Rolnik, który sprzedaje ziemię, może uniknąć zapłaty podatku
Prawo do ulgi zależy od tego, co się stanie z gruntem. Potwierdziło to Ministerstwo Finansów (pismo nr DD2/0602/13«/DZI/ 11/BMI9-4074 opublikowane w ostatnim Biuletynie Skarbowym).
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT wolne od podatku są przychody ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, jeśli w związku ze sprzedażą stracą swój rolny charakter.
Jak podkreśla ministerstwo, aby skorzystać ze zwolnienia, grunty muszą przed sprzedażą wchodzić w skład gospodarstwa rolnego, mieć charakter rolny w momencie transakcji i zachować go także po jej dokonaniu.
Utrata rolnego charakteru gruntów będąca konsekwencją ich sprzedaży powoduje, że przychód nie może być zwolniony z PIT.
Ministerstwo powołuje się na orzecznictwo sądowe, z którego wynika, że utrata charakteru rolnego gruntów następuje przez wyłączenie ich z produkcji rolnej polegające na faktycznym przekształceniu sposobu użytkowania łączącym się ze zmianą dotychczasowego przeznaczenia (np. wyrok WSA w Gdańsku, sygn. I SA/Gd 1873/00).
Kłopotu z podatkiem nie będzie, jeśli sprzedaż nastąpi pięć lat od nabycia nieruchomości (liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie).
O problemach związanych ze zwolnieniem z PIT przychodu ze sprzedaży gospodarstwa rolnego pisaliśmy też w „Rz" z 12 stycznia 2010 r. (Monika Pogroszewska, „Rolniku, sprawdź nabywcę").
Czytaj też:
- Rolniku, sprawdź nabywcę
- Kiedy rolnik płaci podatek od sprzedaży ziemi
- Prawo do ulgi udowadnia podatnik
Zobacz:
» Prawo dla Ciebie » Rolnicy » Podatki rolników » Podatek dochodowy
» Prawo dla Ciebie » Podatki » Podatek dochodowy » Nieruchomości
» Prawo dla Ciebie » Podatki » Interpretacje, orzeczenia podatkowe
Przeczytaj więcej o: gospodarstwo rolne, grunty rolne, nieruchomość, podatek, zwolnienie
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
