Nowe mieszkania
Przeprowadzę się, ale z autem
Osoby szukające mieszkań coraz częściej przykładają wagę do miejsc do parkowania dla samochodów, zwłaszcza gdy chcą zamieszkać w nowych osiedlach w strefie płatnego parkowania
Do jednego z deweloperów budujących na Pradze-Południe mieszania z wyższej półki przyszedł klient gotów kupić dość drogi lokal. Do transakcji jednak nie doszło, bo okazało się, że klient chce trzy miejsca garażowe, podczas gdy deweloper mógł zaoferować tylko dwa.
– Miejsce postojowe jest dodatkowym atutem, podobnie jak komórka lokatorska – mówi Grzegorz Całkiewicz z biura nieruchomości Eurolocus.
Na nowych osiedlach, gdzie mieszkania w czasie hossy sprzedawały się jak świeże bułeczki, inwestorzy często decydowali się na zakup od razu kilku garaży czy komórek. Teraz osoby, które kupiły lokal bez garażu, starają się znaleźć miejsce dla samochodu.
– Sam znalazłem się w podobnej sytuacji. Zainwestowałem kilka lat temu w mieszkanie w Miasteczku Wilanów i ponieważ wszystkie garaże w moim budynku były już wyprzedane, kupiłem od dewelopera garaż w sąsiednim bloku – opowiada Adam Zbrzeżny, właściciel biura RE/MAX Top Nieruchomości. – Na szczęście udało mi się tuż przed podpisaniem aktu notarialnego, po prawie dziesięciu miesiącach oczekiwania, dokonać zamiany na garaż w bloku, w którym znajdowało się mieszkanie, gdyż jeden z klientów dewelopera, który dużo wcześniej podpisał umowę przedwstępną, w ostatnim momencie wycofał się z transakcji.
Pośrednik dodaje, że pojawiają się u niego klienci zainteresowani nabyciem lub zamianą garażu czy komórki lokatorskiej.
W firmie Eurolocus nie przyjmują takich ofert, ale przyznają, że wśród szukających mieszkań rośnie znaczenie miejsca postojowego w garażu podziemnym. – Wielu klientów szukających mieszkania, zwłaszcza w strefie płatnego parkowania, wymaga, aby do mieszkania przynależał garaż lub miejsce postojowe – twierdzi Grzegorz Całkiewicz.
Garaż kosztuje średnio 20 – 30 tys. zł, choć pojawiają się również oferty miejsc postojowych z apartamentowców za 70 tys. zł.
Na rynku wtórnym właściciele mieszkań z garażami, podobnie jak deweloperzy, chcą sprzedać jednocześnie oba pomieszczenia jednemu nabywcy. Od tej reguły są oczywiście odstępstwa dyktowane indywidualnymi przypadkami losowymi. – Mamy na przykład teraz w swojej ofercie mieszkanie, które posiada cztery miejsca parkingowe i właścicielowi zależy na tym, aby mieszkanie zostało sprzedane razem z nimi. Zdarzyła się nam sytuacja, kiedy właściciel wyraził zgodę na sprzedaż lokum bez garażu, gdyż posiadał inne mieszkanie w tym samym bloku – opowiada Zbrzeżny.
Przykładowe oferty miejsc garażowych>> Mokotów, ul. Żaryna, miejsce w garażu podziemnym o pow. 12 mkw., cena: 70 tys. mkw., rok budowy: 2007
>> Mokotów, ul. Warowna, miejsce w garażu podziemnym o pow. 15 mkw., cena: 45 tys. zł, rok budowy: 2006
>> Bielany, os. Zgrupowania Żmija, miejsce w garażu podziemnym o pow. 12 mkw. cena: 24 tys. zł, rok budowy: 1996
źródło: Gratka.pl
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
